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赠与房产要交税吗0

2018-11-14 09:07:20

赠与房产需要交税，需要缴纳的税费有3%的契税；0.05%的合同印花税；2%的公证费；6元/平方的手续交易费；80元/套的产权登记费；5元的贴花税。如果是直系亲属间的房屋赠与是可以免收个人所得税和营业税；非直系亲属之间的房屋赠与需要依法缴纳个人所得税和营业税。

通常我们进行房产过户的时候，通常需要缴纳各种的税费。有些人为了少交一些税费，会选择将房产以赠与的方式过户，那么赠与房产要交税吗，接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、契税、合同印花税

根据我们相关法律规定，个人无偿赠与房产，房产受赠人应该全额缴纳契税。一般情况下，受赠方是需要缴纳3%的契税。个人进行房屋买卖过户的时候，是可以免收合同印花税;但是如果我们是赠与房产过户，是需要全额缴纳合同印花税，即按照房产评估值的0.05%征收。

2、个税、营业税

如果是直系亲属之间无偿赠与房屋，比如说父母将房子赠送给子女等，是不需要缴纳个人所得税、营业税的。如果是将房屋赠送给他人，是需要依法缴纳个人所得税和营业税的。如果赠与的房屋是满五唯一的住宅，则可以免收个税;否则需要按照差额的20%征收个人所得税;如果赠与的房屋满2年，则可以免税营业税，不满两年需要缴纳5.5%的营业税。