夫妻离婚房产分配要根据出资情况来定,若婚后夫妻一起出资购房,那无论房产证写谁的名字,都属于夫妻共同财产,获得房产的一方要按房屋市场价给另一方一半的补偿。若婚前一方全额付款购房,并取得了房产证,那属于个人婚前财产,离婚时另一方无权分配。
夫妻感情破裂无法继续一起生活时,必然会对名下动产、不动产进行分配,尤其是价值高昂的房产更是成为双方争夺的对象,谁都希望自己可以拿到房产,但房产只有一套,夫妻离婚房产怎么分配呢?下面就跟着小编一起来详细了解一下吧!
夫妻离婚房产怎么分配:
1、夫妻双方婚后一起购买的房屋,无论房产证上是谁的名字,都属于共同财产,在离婚时要按照市场价,由获得房产的一方给另一方房屋价值的一半作为补偿。
2、夫妻一方在婚前全额购房,并取得房产证,那该房屋为婚前财产,离婚时另一方无权分割。
3、夫妻一方婚前贷款买房,并拥有房产证,婚后夫妻一起还贷,那么在离婚时,房屋所有人要将婚后房屋增值部分和共同还贷部门还给另一方,除双方另有约定之外。
4、夫妻一方婚前买房,付了部分房款,婚后一起还贷,在离婚时,还没获得房产证,那么在分配时,要根据实际情况给一人使用,而获得房产的一方,要给另一方补偿。
5、婚前双方出钱一起买房,但房产证上只有一个人的名字,若其不承认对方有出资购房的话,该房产属于婚前个人财产,离婚时不进行分配,除当事人能拿出购房出资证明之外。
6、婚前父母出资为一方买房,那该房产属于个人财产,离婚时不进行分配。婚后双方父母出资买房,则属于夫妻共同财产,要按出资比例进行分配,除双方另有约定之外。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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