1、没有抵押的房子可以向银行申请贷款；2、如果是正在贷款中的房子，可以选择将剩余的房贷还清，然后在办理解押之后，再向银行申请贷款，或者向银行申请将房子升值的部分以及还清的部分进行二次抵押，只是成功率可能会比较低一些。
因为现在的房价很高，所以很少有业主会选择一次性将所有房款都付清，大多都是选择贷款买房。虽然在贷款期间需要支付一定的利息，但缓解经济压力的效果也是非常有效的。那么，有房子可以贷款吗？个人如何办理抵押贷款？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、有房子可以贷款吗
1、正在贷款的房子
有房贷且暂未还清的房子，需要根据借款人的还款情况以及房子的升值情况来决定。如果还贷的时间比较久，户主可以将已经还贷的部分以及房子升值的部分二次抵押贷款，流程与普通贷款差不多，只是是否能够成功贷款，需要根据个人的实际情况来决定。
2、未抵押的房子
全款买的房子或者已经将贷款还清的房子，可以向银行申请贷款。需要注意的是，如果之前有过房贷并且已经还清的，必须先到房管部门办理房产解押，这样银行才会给予贷款。
二、个人如何办理抵押贷款
1、所需资料
抵押贷款申请表（到相应的银行领取）、借款人的有效身份证明文件（含配偶）、工作证明、到相关银行打印的近半年的流水明细、不动产权证书、个人征信报告、已婚要出具结婚证、未婚需到民政局打印单身证明。
2、申请流程
携带准好的材料向银行申请贷款、银行受理并对房子进行评估、根据评估报告审批贷款金额以及年限、借款人跟银行签订贷款合同、借款人拿贷款合同到房管局办理抵押登记、银行在收到他项权证后放款。
编辑总结：以上关于有房子可以贷款吗以及个人如何办理抵押贷款就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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