房价房租越来越高，地产大佬冯仑用比喻揭开真实原因？0

2018-11-14 16:45:20

房价贵吗？房租高吗？要我说当然高啊，但是我总不能用我自己的眼光来说事儿吧，毕竟这个世界不是我自己的。当然，我们也不能用富人的眼光，更不能用穷人的眼光，应该从大多数人的角度去看问题，可问题来了，大多数人是穷还是富呢？这就有意思了。我是觉得现在的日子比起以前要好多了，虽然我也买不起大城市的房子，但总的来

房价贵吗？房租高吗？要我说当然高啊，但是我总不能用我自己的眼光来说事儿吧，毕竟这个世界不是我自己的。当然，我们也不能用富人的眼光，更不能用穷人的眼光，应该从大多数人的角度去看问题，可问题来了，大多数人是穷还是富呢？这就有意思了。

我是觉得现在的日子比起以前要好多了，虽然我也买不起大城市的房子，但总的来说物质上应该说好了很多，可是看大家似乎精神上压力却更大了，还幸福不起来。客观原因先不说，主观上肯定是我们自己的心态问题。俗话说知足常乐，就怕人心不足蛇吞象。我说的对不对不要紧，可现实中确实不少这样的人。也有一位地产大佬道出了这种残酷的人生法则。

日前，万通地产创始人冯仑表示，北京也好上海也好，现在供应出来大量的房子，其实是租得起的，只是你觉得不爽，要求高，所以租不起。冯仑还打了个比方，很多人找不到媳妇，你只要找第一是女人，第二是活人，满街都有。“你老要找好的东西，那你就得等了，你得去慢慢去奋斗。”

冯仑喜欢讲段子特别是这种段子，他的比喻引起了很多人的不舒服，的确如此。不过话说回来，虽然不好听，说的却是实话。现实中的确是这样。

退一万步讲，谁不希望我们的房价低到你买得起，房租低到你随便租，当然房价便宜了房租你也不在乎了，因为你有房住。可是房价高房租高似乎是大城市短期内难以改变的现实问题，如果说客观无法改变，那么我们只能去适应这个残酷的现实环境了。

这就是冯仑的比喻中说的，我们要求太高了。你一定不服气，我们要求高吗？不就想在城里买一套房子吗？不就想租一套房子吗？要求也不高啊！

客观地说，当下的大学生很多人是一种什么状态？眼高手低、好高骛远，高不成低不就。心比天高、命比纸薄、自命不凡。所以找工作也是这样一种现象，就觉得没有适合自己的工作。其实有时候还是要看自己的定位，而不是一味强调客观环境。

冯仑此前还说过房价高的原因在于，不该买房的年纪都去买房推高了房价。他的原话：“究竟是房子限制的了你的自由，还是你的内心的不自由误导了你对房子的看法。我们中国人的平均买房年龄是27岁，美国平均买房年龄则是41岁，中国人均GDP是1万美金，美国则是5万美金左右，27岁买房本身就是做了一个你承受不住的决定。”

所以说，我们27岁竟然在做人家41岁才做的事，你当然有压力啦，所以你买不起房很痛苦，买了房压力很大，这就很好理解了，不该买房的都去买房，房价自然不可能降。房价涨房租能好好的降下来吗？

本来嘛，虽然房子是用来住的，不是用来炒的，但又不是普通商品。那么对于广大年轻人买不起房，就再正常不过了。我虽然天天呼吁市场稳定，但我也从来没有鼓励过年轻人一毕业就买房，甚至就能买得起房。放在整个社会来看，每个人的及早入市不仅推升了房价，也让自己过早的承担着巨大压力。

这是不是就意味着房价高就合理了呢？当然不是。我说年轻人买不起房，你以为毕业很多年就买得起了？房价收入比常常被当作房价与收入的差距悬殊，也核算出每个城市买房压力有多大。房子虽然并非一般商品，但也总该要让大多数人消费得起才是硬道理吧。

平心而论，我们的心态的确有问题，总想好的却没这个本事的人不在少数，可是大多数普通老百姓要求并不高，只要踏踏实实买套房，买不起租房也行，其实房价高买不起不可怕，可怕的是一天一个价，可怕的是各种杂音不仅扰乱着市场，更干扰着老百姓的心态。炒房者、开发商利用信息不对称，制造恐慌氛围，抓住购房者买涨不买跌的心理，愿者上钩是最好的钓鱼方法，你还得感激他，给他上供。这不就是现实中的买房要交茶水费吗？

最终，冯仑说的是事实，也是一个有趣的现象，的确如此，但是不能一叶障目，用现象掩盖本质，房价高房租高绝对不能把真正原因归结为购房者和租房者。除了政策上的供给倾斜，还要保障这些供给用到了何处？为什么让购房者租房者如此恐慌和焦虑，当他们心里安定下来后，他们还担心房价涨房租贵吗？他们还会成为房价房租上涨的帮凶吗？