房贷计算方式有两种：1、等额本金还款：贷款者必须每月归还相同的本金，按照贷款的总额除以贷款的总期数，其利率则按照实际的天数来计算，这种还款方式它每月该还的本金与利息之和是一样的。2、等额本息还款：贷款银行会先收取月供中剩余本金的利息，然后在收取本金，利息会随着月供款剩余的本金比例减少而降低。
大部分人辛苦努力奋斗最终的目标就是买房，但事实上存钱的速度往往是赶不上房价上涨的速度，因此很多人就会选择贷款买房，而很多人都还知道房贷要怎么算。那么，下面小编就带大家来了解一下房贷要怎么算以及提前还贷的方式都有哪些。
房贷怎么算
房贷计算方式有两种：1、等额本金还款：贷款者必须每月归还相同的本金，按照贷款的总额除以贷款的总期数，其利率则按照实际的天数来计算，这种还款方式它每月该还的本金与利息之和是一样的。2、等额本息还款：贷款银行会先收取月供中剩余本金的利息，然后在收取本金，利息会随着月供款剩余的本金比例减少而降低。
提前还贷的方式都有哪些
1、 全部提前还款
贷款者一次性将剩余全部的贷款还清，这种全部提前还款的方式节省了剩余部分的还款利息，但已支付的利息是不能退还的。
2、 部分提前还款
也有的贷款人会选择先还一部分的贷款，而剩下的贷款则保持在每月金额不变，但还款期限变短。还有一种是将剩余每月还款金额减少，并且把期限给缩短，这两部分提前还款方式都需要根据个人的经济能力还选择。
3、 保持剩余贷款总金额不变
还有一种是将剩余的贷款维持在总本金不变的状态中，只把还款期限缩短，这种还款方式虽然减少了部分的贷款利息，但会增加月供金额，相比起来还是不划算的。
文章总结：以上就是关于房贷怎么算以及提前还贷的方式都有哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。提醒大家一定要选择合适自己的贷款方式，否则会给自己增加经济上的压力。所以想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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