齐家网 > 资讯 > 学堂 > 生活常识 > 精选问答 > 正文

用全款购房合同如何贷款0

2018-11-16 10:31:13

全款购房合同贷款要看是买新房还是二手房。如果购买的是新建商品房,需要和开发商方面进行协商,撤销原有一次性购房合同备案重新签订新合同,按照按揭贷款方式来进行操作。如果购买的是二手房,需要先和房产出售方办理房产过户手续,然后携带购房合同和房屋产权所有证到银行办理抵押贷款手续就可以了。

对于经济条件好一些的家庭来说,为了避免支付银行高额的贷款利息,会选择全款购置房产。全款购房一定会签订一份买卖交易合同,但是如果需要回笼资金的时候,手持全款购房合同如何进行贷款呢?一起来了解一下吧。

一、全款购房合同如何贷款

全款购房合同贷款要看是买新房还是二手房。如果购买的是新建商品房,需要和开发商方面进行协商,撤销原有一次性购房合同备案重新签订新合同,按照按揭贷款方式来进行操作。如果购买的是二手房,需要先和房产出售方办理房产过户手续,然后携带购房合同和房屋产权所有证到银行办理抵押贷款手续就可以了。

二、购房合同怎么分类

1、按揭贷款购房合同

按揭贷款购房指的是购房者支付一定比例的首付款,和开发商签订购房合同,由开发商进行阶段性的担保,将房屋财产抵押给银行的个人住房贷款业务,购房者在按揭贷款期间享有对房产的居住权和使用权。采用按揭贷款购房能够极大地缓解购房者暂时的经济压力,提高短期内生活质量和水平。

2、全款购房合同

全款购房指的是购房者对房款进行一次性完成支付。全款购房有几个弊端,首先需要购房者拥有比较充裕的资金。其次,如果房产出现什么问题,钱都付完了申诉也比较难了。最后,由于目前房产开发商大多都是集中办理土地证和房产证,所以即使是全款买房也不能马上拿到房屋两证。当然全款买房优点是没有还款压力,不需要支付高昂的银行利息。

文章小结:以上就是关于“全款购房合同如何贷款”的相关内容解答,希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于住房贷款方面的资讯内容,请继续关注齐家网的其它相关介绍信息或者找当地各大楼盘的置业顾问进行咨询。

 

什么,装修还用自己的钱?!齐家装修分期,超低年利率3.55%起,最高可贷100万。立即申请享受优惠

全款购房合同如何贷款

已有0条评论

根据该面积估算半包报价为 :

65610.1

因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同,报价会有差异,具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准,立即精准报价

报名获取更多优惠

活动亮点

免费热线:400-660-7700

我已阅读并且同意齐家网的 用户协议

立即报名

您好,90天内您装修开工的最佳吉日是:

2015年11月14日 星期六 十月 初三

【乙未年 丁亥月 甲午日 】

若当天您无法开工,2015年11月20日 星期五 十月初九【乙未年 丁亥月 庚子日】也是您装修开工的吉日。

结果已同步发送到您手机,齐家网,帮助用户轻松实现装修,感谢您的使用。

星座匹配装修风格:

白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格

喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性,但又不拘泥于传统的逻辑思维方式,使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人,这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。

可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多

恭喜您,报名成功!