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二套房贷款利率是多少0

2018-11-19 09:07:38

购买二套房的贷款利率是没有固定的,但按照相关规定,最少应该在基本利率的1.1倍以上才行,而且首付款的比例根据购买房子的套数不同也所有区别。一般来说,首套房的建筑面积在90平方米以上,首付比例至少应该大于30%,二套房应该大于60%,三套房则应该根据银行的原则来定。

贷款可以说是现在购房方式中,很普遍的一种消费形式,尤其是现在的房价这么高,利用这样的方式可以很好的缓解经济压力,只是对于贷款的利率,根据购房的套数不同,会有不同的规定。那么,二套房贷款利率是多少?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、二套房贷款利率

购买二套房的贷款利率是没有固定的,但按照相关规定,最少应该在基本利率的1.1倍以上才行,而且首付款的比例根据购买房子的套数不同也所有区别。一般来说,首套房的建筑面积在90平方米以上,首付比例至少应该大于30%,二套房应该大于60%,三套房则应该根据银行的原则来定。

二、二套房贷款利率计算的基本常识

1、利率的换算公式(人民币)

日利率(‱)的计算方式可以分为两种,一种是用年利率(%)除以360,另一种是用月利率(‰)除以360。

月利率(‰)的计算方式比较简单,直接等于年利率(%)除以12即可。

2、积数计息法

这种方法是通过每天累积计算账户余额,然后再乘以银行日利率的方式来计算利息。

3、逐笔计息法

这个方法比较复杂,根据还款情况不同,具体可以分为三种:

第一种,假设计算利息的期数为整数,利息就可以直接等于本金乘以期数,再乘以年利率即可。

第二种,假设计算利息的期数为整数,但是还有多余几天的,在计算利息的时候,除了年利息还需要加上本金成语多余的天数,再乘以日利率。

第三种,银行将计算利息的期数全部转换成天数的,在计算利息的时候,用本金乘以今年实际天数,再乘以日利率即可。

编辑总结:关于二套房的认定,很多地方都会有不同的规定,业主在购买前,应该到银行了解相关情况。以上关于二套房贷款利率就介绍到这里了,希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯,欢迎关注齐家网。

 

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二套房贷款利率

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