1.本地户籍：①目前上海的户籍已婚家庭限购两套房；②上海户籍的成年单身男女在上海未拥有住房的，限购1套住房；2.外地户籍：①外地户籍的居民在上海市范围内以家庭为单位，在上海没有任何住房的，在上海正常缴纳60个月的社保的外地户籍居民限购1套住宅；②拥有1套或以上的住房的外地居民家庭，将不能在本市向其售房。
现如今国家对大部分城市都执行了房屋限购政策，上海作为一线城市更是如此，今天小编要为大家分享的是上海房产新政策以及外地人上海买房条件，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、上海房产新政策
1.本地户籍
①目前上海的户籍已婚家庭限购两套房，其中包含：新建商品房和二手住房。
②上海户籍的成年单身男女在北京未拥有住房的，限购1套住房。
③上海户籍未成年人只要是所在的家庭不限购的，可以单独上产证。
④只要是在2011年1月31日前，购房人和父母名下住房各自共有2套以内住房的，只要提供了关系证明，即可不计入购房套数中。
2.外地户籍
①外地户籍的居民在上海市范围内以家庭为单位，在上海没有任何住房的，在上海正常缴纳60个月的社保的外地户籍居民限购1套住宅。
②拥有1套或以上的住房的外地居民家庭，将不能在本市向其售房。
③没有进行正常缴纳社保60个月的外地户籍人员，将暂停在本市向其售房。
二、外地人上海买房条件
1.具有不满三年的居住证的购房人，首先需要根据规定征缴纳相应的房产税，等到在本市的居住证满三年，并且在上海工作生活的，住房已征收的房产税，可予退还。
2.购房时还需要提供购房人户籍所在地的购房证明。
3对于居住证满三年以上，并在上海工作生活的居民，若所购买的住房属于家庭首套住房的话，可暂免征收房产税。
小编总结：以上就是小编为大家分享的上海房产新政策以及外地人上海买房条件相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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