1、申请人具有合法的居民身份；2、有稳定的工作及收入，具备按期偿还贷款本金及利息的能力；3、有房屋购买合同或协议，提出贷款申请时有不低于购买房屋所需资金的30%，或提供首付款证明；4、贷款申请人及配偶无失信记录，并且个人征信状况良好；5、符合贷款银行的其它条件。
买房时最担心的就是办理贷款是否满足银行条件，常规的贷款上除了没有重大的失信问题，一般贷款买房是不会被银行拒绝，但这些因素都是不可控的，也指不定贷款时什么原因就被银行拒绝贷款，所以在买房贷款前了解各项贷款条件，做到有备无患是最明智的选择，那么买房贷款条件有哪些呢?
买房贷款条件有哪些
1、贷款申请人具有合法的居民身份，申请住房贷款的应有房屋所在地常住户籍;
2、有稳定的工作及收入，具备按期偿还贷款本金及利息的能力;
3、有银行认可的资产或房产进行抵押，或有符合规定的担保人为其担保;
4、有房屋购买合同或协议，提出贷款申请时有不低于购买房屋所需资金的30%，或提供首付款证明;
5、贷款申请人及配偶无失信记录，并且个人征信状况良好;
6、符合贷款银行的其它条件。
买房贷款需符合以上基本条件方可进行申请，在购买前多做了解，方能做到有备无患。
不满足条件怎么买房
买房贷款如果因一些常见问题被拒后，需要如何补救具体如下：
1、因担心收入问题而出现虚假收入证明被拒后，如果是在同一家银行申请可等待一段时间再提交真实的个人资料申请，最好的方法是申请其它商业银行进行贷款。
2、对于一些小问题申请无法通过的，可找一些金融担保公司或贷款中介，通过这些担保公司做担保后申请贷款，能增加获得贷款的可能性。
3、每家银行的贷款条件有所不同，可多找几家银行做了解。
4、可增加房贷首付款比例，减少相应的贷款申请，也能有效的增加贷款的可能性。
如果使用担保公司及贷款中介进行担保贷款，需增加贷款申请人的手续费用，非到万不得已不建议使用。
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