四十年产权房的水电费必须按照商业的标准来执行，所以会比普通居民用电的价格更高一些。此外，因为四十年产权的房屋一般是用来经营的，所以没有煤气，且环形塔楼也不适合居住，贷款利率也有所上升。
当业主们在购买房子的时候，一定要注意房屋的产权问题。通常情况下，房子的产权年限都是七十年或者五十年的，但是偶尔也会遇到四十年产权的房子。然而，大多数购房者对于四十年产权的房屋了解都是比较少的。那么，40年产权的房子能买吗？下面我们就一起来摸索答案吧！
一、40年产权的房子能买吗？
1.买40年产权房子的好处
其实四十年产权的房屋并不是违章建筑也不是小产权房，所以是可以购买的。而这里所说的产权是指土地的使用年限，也就是土地使用证上注明的四十年。一般情况下，四十年产权的房子是娱乐用地、商业、旅游用地等等，且这类房屋住户的水电费要按照商业的标准来执行，所以会比普通居民用电的价格更高一些。
2.买40年产权房子的弊
因为四十年产权的房屋一般是用来经营的，所以没有煤气，且环形塔楼也不适合居住，贷款利率也有所上升。
二、买四十年产权房要注意什么？
1.地段潜力
当你在购买四十年产权房子的时候，一定要了解一下该地段的前景，然后再总结一下各方面的优势。对于三年或者五年内在转手的投资者，一定要选择有潜力的地段，这样你购买的小产权房升值空间才会更大;对于长线投资者，也要注重房子的地段，其主要目的是为了方便出租。
2.确定合法：
当你在购买四十年产权房屋的时候，一定要查看开发商的五证，比如：《商品房预售证》、《建设用地规划许可证》、《国土证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》。
编辑总结：上文给大家介绍了40年产权的房子能买吗以及买四十年产权房要注意什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助哦！
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