1、新手购房必须要弄清房屋销售面积、建筑面积以及公摊面积的区别；2、新手购房需要了解房屋产权年限，根据用途不同选择适合的房子；3、对比房子的差价，不能一味相信宣传册上的价格；4、物业公司很重要，最好选择品牌物业，素质高，也会更有保障。
对大多数人来说，买房都是一件大事，特别是没有购房经验的业主，不知道该怎么选择，才能买到适合自己的房子。事实上，所有事情都是有技巧的，买房亦是如此，只要掌握好相关的购房技巧，就可以找到适合自己的好房子。那么，新手购房须知有哪些？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
1、弄清房屋销售面积
房本上的面积写的都是建筑面积，这里面包间了房子的套内面积和公摊面积，业主必须要非常了解这一点，这样在开发商销售人员向您介绍的时候，才不至于一无所知。另外，因为很多房子都会有缩水的情况，在购房之前必须要了解清楚，并且在购房合同中标出允许误差值。
2、了解房屋产权年限
目前比较常见的70年和40年产权的房子，购房者在选择之前一定要先了解清楚各种的优缺点。如果是用于自住，虽然房价会稍微高一些，但是选择70年产权的房子会比较合适，如果是用于投资，选择40年产权房的使用面积比较大，租金会很可观。
3、对比房子的差价
很多售楼的宣传房价都是均价或者是起步价，但其实户型、朝向以及所在楼层等因素都会影响房价的高低，所以购房者在确认购房之前，必须要先了解清楚详细的房价，这样才能更好的估算自己是否有购房的能力。
4、物业公司很重要
对于一个小区来说，物业的管理能力是非常重要的，现在很多地产品牌会有自己的专属物业，各方面的素质都会比较好，而且也会比较有保障。因此，购房者在确认购房之前，一定要清楚物业服务公司是否有管理的能力。
编辑总结：以上关于新手购房须知就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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