40年产权所指的不是房屋的产权，而是指国有土地的使用权。另外，40年产权的公寓如果国有土地使用权到期之后就会自动在系统中续期，不需要本人再到国土资源局办理任何的相关手续。
近几年来大家的关注点主要都放在房地市场上，如今的房价一直都处于不断上升的趋势，这让很多人都是去了购买的经济能力，因此许多商家开始推出了出售产权公寓的做法。那么，40年产权的公寓能买吗?公寓房的优点有哪些呢?
40年产权的公寓能买吗
40年产权的公寓可以够买，只要不是违章建筑都是可以正常上市进行房屋买卖交易的。但40年产权所指的不是房屋的产权，而是指国有土地的使用权。另外，40年产权的公寓如果国有土地使用权到期之后就会自动在系统中续期，不需要本人再到国土资源局办理任何的相关手续。
公寓房的优点
1、公寓房面积小、总价低
公寓房主要以小户型为主，面积在50平米左右，由于面积比较小，所以房子总价、首付与月供相对于其他住房来说会比较低，这种公寓房非常适合经济能力有效的年轻人购买。
2、公寓房功能齐全
公寓房居住各方面的功能都比较齐全，虽然面积小，但室内格局设计都非常灵活，这对于刚进入到社会的年轻来说，既省钱有保证了自己的生活质量。
3、公寓房方便转售或出租
大多的公寓房都是位于城市中心，地理位置会比较好，所以周边的配套设施都比较齐全，交通也便利，能满足购房者的居住基本需求，这样的房子也比较容易转手出售以及出租。
4、公寓房省时省力
现在的公寓房基本都是精装房，购房者可以直接拎包入住，这样对于购房者来说省去了很多装修的麻烦。
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