按照法律规定，当房子过了70年产权年限之后，可以自动续期。因为70年产权表示的是土地的使用时间，而房子的产权是永久的，所以即使70年产权已经到期了，在碰到政府规划，需要拆迁的情况时，同样可以得到相应的赔偿。
虽然现在房价正在不断的上涨，但是购房的需求量却丝毫不见减弱，而且人们对房子的要求也越来越高，尤其是在产权年限这一块，因为70年的产权支持落户，而且还有学区规划，所以吸引了非常多购房者。那么，房子过了70年产权应该怎么办呢？70年产权好还是40年产权好？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、房子过了70年产权该怎么办
按照法律规定，当房子过了70年产权年限之后，可以自动续期。因为70年产权表示的是土地的使用时间，而房子的产权是永久的，所以即使70年产权已经到期了，在碰到政府规划，需要拆迁的情况时，同样可以得到相应的赔偿。
二、70年产权好还是40年产权好
1、房价对比
房价可以分为单价和总价两个方面，70年产权的普通住宅在购买的时候，每平米的单价会稍微高一些，而且户型也偏大，相应的总价会高很多。而40年产权的商住房在购买的时候，每平米的单价会比较低，而且使用面积比较大，相应的总价也会比较便宜。
2、市场需求量对比
从市场需求量来看，普通住宅会比商业住宅大，大概原因有三点。第一，40年产权到期之后，户主需要支付相应的土地出让金，所以不愿选择。第二，40年产权房在居住期间，水电费都会按照商业标准来收取，成本高。第三，在贷款方面，70年产权房的首付比例较低，贷款的年限也会比较高，而且还可以使用公积金。
编辑总结：无论是70年产权的房子，还是40年产权的房子，都各有各的优点，购房者应该根据自身的经济情况以及需求进行选择。以上关于房子过了70年产权该怎么办就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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