北京市户口的单身人士且名下没有房者，限购一套住房;北京市户口无房家庭，限购2套住房。不属于北京市户口且没有住房的居民家庭，需持有北京市有效暂住证且可提供在北京市连续缴纳5年以上的社保或者个人所得税的缴纳证明，限购一套住房。
每个地区的购房政策都是不同的，并且购房政策也会随着时代的发展而进行符合规律的更改。那么北京购房新政策2018是什么呢?2018年北京买房资格是什么呢?下面和小编一起来看看吧。
一、北京购房新政策2018是什么
1、限购政策
(1)、属于北京市户口的单身(未婚、离异、丧偶、未婚先孕)并且名下没有房的人，那么限购一套住房;如果已经结婚并且名下没有房的人，那么根据家庭(夫妻双方和未成年子女)为单位，限购2套住房。
(2)、不属于北京市户口并且没有住房的居民家庭，若持有北京市有效暂住证且可以提供在北京市连续缴纳了5年以上的社会保险证明或者是个人所得税的缴纳证明，那么可以购买一套新建商品住房或者是二手住房。也就是说外地人只可以在北京市购买一套住房。
2、停售政策
暂时停止向以下家庭出售房屋：
(1)、属于北京市户口并且已经拥有2套及以上住房的居民家庭。
(2)、不属于北京市户口并且已经拥有1套及以上住房的居民家庭。
(3)、没有办法提供北京市有效暂住证和连续5年以上在北京市缴纳社会保险证明或者是个人所得税的缴纳证明的居民家庭。
3、二套房首付新政策
北京购房新政策规定，各个金融机构和北京市的住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的居民家庭，要切实的执行“首付款比例不可以低于60%，贷款利率不可以低于基准利率的1.1倍”的政策。
二、2018年北京买房资格
根据北京购房政策2018的规定，有没有买房资格主要是看：户口和名下住房数量。
1、户口分为：北京户口(包括北京集体户口)、外地户口、港澳台及外籍人士。
2、名下住房数量的考核标准分为两类：
(1)、单身人士(包括未婚、离异、丧偶、未婚先孕者)名下拥有的房产数量。
(2)、已婚人士的家庭内成员(夫妻双方和未成年子女)名下拥有的房产数量。
购买房屋之前一定要了解清楚当地的购房政策，然后按照购房政策来购买房屋，以上是关于北京购房新政策2018是什么和2018年北京买房资格的相关内容介绍，各位想要在北京购买房屋的朋友可以了解一下。
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