1、二套住房面积小于等于90平方米，按1％征收契税率；二套住房面积大于90平方米，按2％征收契税率；2、对外销售不满两年的住房，将全额征收营业税；销售两年及以上的住房，免征营业税；3、增加了家庭二套房改善性住房优惠，同时还取消了普通住房和非普通住房的区别。
不少经济条件好的，购买了一套房之后还想买二套房。随着房价上涨，不管是投资还是自住，房子的升值空间还是比较大的。但购买二套房和首套房的相关政策不同，下面就随小编一起来了解下二套房的政策吧!
买第二套房的政策有哪些
契税和营业税做了一次针对性调整。二套住房面积小于等于90平方米，按1%征收契税率;二套住房面积大于90平方米，按2%征收契税率。对外销售不满两年的住房，将全额征收营业税。销售两年及以上的住房，免征营业税。增加了家庭二套房改善性住房优惠，同时还取消了普通住房和非普通住房的区别。下调了实施不“限购”城市的贷款首付款比例，并对职工的公积金账户存款利率做了调整。
二套房首付比例
拥有一套住房且贷款未结清的，购买二套住房最低首付比例不能低于40%。使用公积金贷款购买手套住房，最低首付比例下调为20%;用公积金贷款购买首套住房且贷款未还情况，再次申请公积金贷款购买二套住房，最低首付比例不能低于30%。政策提高了公积金贷款首付比例和贷款条件，二套房公积金贷款首付增至六成。
拥有一套住房且抵抗已结清的，购买二套普通住房使用商业贷款，首付比例为50%，非普通住房首付比例70%;拥有一套住房且贷款未结清的，使用商业贷款购买二套住房首付比例为70%，非普通住房首付比例为70%。
小编总结：以上就是关于买第二套房的政策有哪些以及二套房首付比例是多少的相关内容，通过以上内容，大家对二套房政策以及首付比例也有所了解，希望对大家有所帮助，想了解更多相关内容，可关注齐家网。
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