1、实地考察，选定房源；2、开发商资信查询：通过朋友或上网查询开发商相关信息；3、签购房合同：必须要采取国家认定的商品房购销合同标准文本，避免合同内发生欺诈行为；4、根据实际情况选择付款方式；5、购房公证保险；6、产权转移过户登记；7、交房入住。
购买房产不比购买其他东西，一手交钱一手拿货就可以了，在购房的时候，一不小心也许就会发生纠纷，这是人生的大事，因此大家在购买新房时一定要清楚流程步骤，那么，下面小编就来介绍下新房买房流程。
新房买房流程
1、选定房源
买房者对于喜爱的楼盘项目，不妨去实地考察，因为只有自己去看过了，才能大概知道真实情况，毕竟有些情况下的楼盘广告和实际还是有差距的。
2、开发商资信查询
对于开发商的选择会直接影响到购房者未来的生活，因此要想看出门道的话，还是需要靠朋友的介绍的，另外房展的楼书、报纸上的广告，也不要忘了上网查询看看。
3、签订购房合同
购房者在签订合同时，必须要坚持采取国家认定的商品房购销合同的标准文本，不要使用房地产商单方面制定的合同文本，避免在合同内发生欺诈行为。买房者签署的合同内的各项条款务必要精确、明了，比如房屋面积和购房者支付金额、支付方式等重要条款。购房合同的各项内容要尽量全面、具体。
4、选择付款方式
购房者可按照自己的情况选择一次性支付或是银行贷款分期支付。住房贷款有3种，公积金贷款、商业贷款和组合贷款。
5、购房公证保险
买了房产以后，显然不可以忘了房屋公证和保险，这是至关重要的。
6、产权转移过户登记
买房后应马上前往房产主管部门申请产权转移过户登记。买进的房产，只有在实行了合法的产权登记，并获得房屋权证后，购房者对房屋权及其他权利才会获得法律的保护，通过产权登记，可以验证所购买房产是不是有产权问题。如果发现产权问题，可马上经过法律向卖方索赔。
7、交房入住
以上都解决之后，购房者就可以等着交房了。
总结：以上就是小编介绍的关于新房买房流程的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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