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二套房标准是什么0

2018-11-22 15:00:16

1、已在银行贷款买过一套住房，并在房屋登记中心能够查到房产信息，如果再买房，就算是二套房；2、贷款购买的首套房卖掉之后，如果在房屋管理中心查不到登记信息，但在银行系统内能查到贷款记录的，再贷款买房算二套房；3、因当地暂不具备房屋登记查询条件的，经银行调查核实已有一套住房，再次购买房子算二套房。

现在有不少人因为住房面积太小了，想改善住房条件，就开始计划购买第二套房;也有许多经济条件好的购买二套房子进行投资。那么二套房标准是什么呢?下面就随小编一起来了解下吧!

二套房标准是什么

已在银行贷款买过一套住房，并在房屋登记中心能够查到房产信息，如果再买房，就算是二套房。贷款购买的首套房卖掉之后，如果在房屋管理中心查不到登记信息，但在银行系统内能查到贷款记录的，再贷款买房算二套房。因当地暂不具备房屋登记查询条件的，经银行调查核实已有一套住房，再次购买房子算二套房。

买房贷款首付比例是多少

买房贷款方式一般有两种，一种是商业贷款，一种是公积金贷款，使用商业贷款买首套房，首付比例最低有房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%;商业贷款买二套房，首付比例最低为房屋评估价的50%，最高比例为50%。公积金贷款购买首套住房，首付比例最低为20%，最高为80%;购买二套住房最低比例为40%，最高比例为60%。购买三套及以上的住房或者商业用房的无法使用公积金贷款。

买房贷款流程

交易双方签订买卖合同或协议，然后购房者将贷款资料准备好，然后到银行提出贷款申请，提交资料，之后银行会进行审批。如果是二手房还需要办理过户手续，然后借款人到银行本利贷款手续，与银行签订贷款合同，然后办理抵押登记，办理好之后就等待放款了。银行放款之后，每月还本付息，等贷款额都结清之后，需要解除抵押登记。