三十年的房子不能贷款。1、银行对二手的房龄有一个规定的，房龄要在20-25年以内，对于房龄比较老的房子，这种房子即使可以贷款，银行也会对贷款成数进行降低;2、房龄越老，贷款的机率就会越小。如果房龄超过银行所规定期限的情况下，借款人只能全款买下这个房子。
由于房价的上涨，很多买房时只好选择了老一些房子，这样房子它的价格相对来说比较实惠一些，但是在买的时候一定要弄清楚。下面小编就来给大家介绍一下三十年的房子能贷款吗?
1、银行一般来说对于二手的房龄也是会有一个规定的，规定房龄在20-25年以内，对于房龄相对来说比较老的房产，这种房子即使可以贷款，银行也是会对贷款成数进行降低。
2、房龄越老，可以说贷款的机率就会显得越小。如果是你的房龄超过银行所规定期限的情况下，借款人这个时候也就只能全款买下房子。
老房子贷款的条件有哪些
1、老房子的产权一定要弄清楚，不能出现模糊或者是有进行修改的现象，一定要达到可以上市的条件才行，这样做才能避免贷款人无法偿还贷款的现象发生，无法抵押房屋。并且老房子还要对它进入房地产的市场中进行流通销售，在此之前，一般来说像这种老房子也是不能做任何其他的抵押。
2、老房子的房龄一定不能太高，至于过高的标准就是老房子的房龄与贷款的年限相加起来也是不能超过40年，老房子的房龄一般来说也是从房屋修好之后的那天就开始进行计算的。
3、老房子同时还能够被列入当地的城市改造拆迁计划之中，这样做就是可以避免在抵押期间出现房屋拆迁的问题，而且老房子一样也是要带有房产证和土地证等证明文件，这样才能证明这个老房子确实是属于合法的。
总结：关于三十年的房子能贷款吗相关内容就介绍到这，老房子贷款房龄也是有限制，只要没有超过就可以进行贷款，如果是超过这个房子就只好全款付清。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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