房产认筹是房地产开发商在楼盘正式出售前推出的一种销售方式，以购房优惠的形式来吸引有购房意向的消费者，通过预缴认筹金使购房者可以在正式开盘时享受优先选房、折扣等优惠。
买过房认筹是非常常见的一种房产销售手段，认筹者除了能享受到优选选房的权利，还能在买房时得到一定的折扣优惠。房产认筹从表面上看对购房者有很大好处，但其实也存在一定的风险。那么，下面小编就带大家一起来了解了解房产认筹是什么意思以及买房认筹有什么风险。
房产认筹是什么意思
房产认筹是房地产开发商在楼盘正式出售前推出的一种销售方式，以购房优惠的形式来吸引有购房意向的消费者，通过预缴认筹金使购房者可以在正式开盘时享受优先选房、折扣等优惠。虽然这种认筹购房的方式能让购房者享受到一定的优惠，但同样也需要承担一定的风险，因为很多开发商的认筹活动都是在没有取得预售许可证的情况下。
买房认筹有什么风险
1、认筹行为存在不确定性
基本上的认筹楼盘都是没有取得预售许可证的，所以购房者所缴纳的认筹金是无法得到政府部门的监管。若是楼盘在建设过程中出现问题，开发商卷款潜逃，那么购房者所缴纳的认筹金是很难要回来的，所以购房者在缴纳前最好先确定其信誉。
2、开发商存在不可控性
楼盘在认筹期间，大部分的开发商都不会把具体的房价告知认筹者，只会告知一个大概价格范围。若是认筹者过多，很多开发商都会把价格给抬高，任何在以打折的方式卖给认筹者，这样一来认筹者更不就没有享受到任何的优惠。
文章总结：以上就是关于房产认筹是什么意思以及买房认筹有什么风险的相关内容，希望对大家有所帮助。特别提醒大家，如果看房时决定缴纳房屋认筹金，那么一定要先了解清楚开发商是否具备预售资格证。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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