楼盘认筹指的是房产开发商在楼盘正式销售之前，通过一系列营销方式吸引有购房意向的人群，让他们享有优先选房、抽奖送车位、享受开盘价格等等实惠，同时向售楼方支付诚意认筹金。
大家都知道，开发商在没有取得商品房预售许可证之前进行卖房是违法行为。但是换一种方式来进行操作就不会了，那就是楼盘认筹。通常情况下，开发商会在项目还没有竣工之前对楼盘进行营销活动，通过优先选房、VIP排号等等方式吸引购房者来交钱，进行楼盘认筹。具体是怎么回事呢?一起来看看吧。
一、什么是楼盘认筹
楼盘认筹指的是房产开发商在楼盘正式销售之前，通过一系列营销方式吸引有购房意向的人群，让他们享有优先选房、抽奖送车位、享受开盘价格等等实惠，同时向售楼方支付诚意认筹金。认筹金通常情况下少则几千元，多则几万元不等，如果购房者没有选中理想的房子，开发商将会把诚意认筹金如数退还给购房人。
二、楼盘认筹流程是怎么样的
1、购房者获得认筹资格
有购房意向的人到房产开发商处填写个人资料，按照开发商的要求支付一笔几千到几万不等的“诚意认筹金”以后，就能够获得VIP卡、VIP消费卡、认筹卡等等各种名称的“资格证书”，算是获得了购房认筹资格。
2、开发商对购房者解筹
在购房者认筹的数量超过了房屋的供给数量以后，开发商会采取抽签的方式来抽取认筹者来进行选房。被抽中的选房者会被安排在统一的时间选房、交首付、签订认购书或者预售合同，房子选中以后再签订认购合同或者商品房买卖合同。
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