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购房什么时候交首付0

2018-11-23 13:21:18

1、交首付款的时间一般和购房者签订正式的买卖合同或预售合同的时间是一样的。购房者签好合同之后，就可以将首付款交给卖方；2、大家在交首付款时，要先确定卖方的证件是否齐全，比如说开发商五证之类的，并且协商确定好合同条款之后才能签字交首付。如果是二手房买卖，还可以申请资金监管，确保购房者资金安全。

众所周知，购买房屋是需要先交纳一定的首付款。对于首付款什么时候交，有些购房者会存在疑惑，那么我们通常需要在什么时候交首付呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、通常我们都是在签订正式的房屋买卖合同或预售合同的同时，将首付款交给卖方。大家在签订合同时，要采用房管部门统一印制的合同文本，并且逐条查看填写。注意合同内容中说约定的双方权利和义务是否平等，注意查看合同的补充条款，避免合同中存在陷阱。注意合同中的付款方式是否规范、交房日期是否明确等等。

2、大家在签订合同之前，要查看开发商的预售许可证、国有土地使用证等五证是否齐全，自己购买的房屋是不是在商品房预售范围之内。最好查看开发商的五证原件，如果证件不齐全，那么不要签合同，因为它可能会导致我们无法办理房产证。如果我们买的是二手房，需要查看房产证等相关证件。

3、商品房买卖合同签好之后，我们就需要交首付款了。购房者将首付交给开发商之后，要索要凭证。大家也不用担心首付款的安全问题，根据我国相关规定，开发商要在银行开设预售款监管款账户，开发商不可以随意支取账户的资金。如果是二手房买卖，那么我们可以申请资金监管，将首付款交给第三方监管银行。在规定期间内双方完成房产过户之后，监管银行会将首付款交给卖方。