退购房定金可以先找开发商协商，如果双方意见达成一致就可以退。如果开发商不同意退的话，可以通过起诉的途径来解决。不过退购房定金是有一定的条件限制的，如果是开发商的自身原因，例如不具备预售许可证等问题，这是可以退定金的，如果是因为购房者自身的违约行为，那么是不能退购房定金的。
通常大家在看到合适的房源的时候会先预付定金，以此来预订选中的房源。不过现实生活中，有些人对选中的房源不满意，出现退购房定金的情况。那么应该如何退购房定金呢？哪些情况可以退购房定金呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容。一起来看看吧。
如何退购房定金
退购房定金可以先找开发商协商，如果双方意见达成一致就可以退。如果开发商不同意退的话，可以通过起诉的途径来解决。不过退购房定金是有一定的条件限制的，如果是开发商的自身原因，例如不具备预售许可证等问题，这是可以退定金的，如果是因为购房者自身的违约行为，那么是不能退购房定金的。
哪些情况可以退购房定金
1、 开发商不具备预售许可证或者产权证，不具备商品房的销售资格，导致购房合同无效。
2、 开发商存在欺诈购房者的行为，例如把购房者预定的房屋转售给其他人。
3、 购房协议及条款等不能达成一致的意见，例如开发商对于房屋的信息表述不够清晰，在协议中对房屋的面积、价格等进行擅自修改等。
4、 交易双方都没有违约，但是购房交易没有达成，例如因为自然灾害导致预定的房屋不能建设等。
哪些情况不能退购房定金
1、 购房者与开发商签订了认购书，但是又反悔了，这样违背了协议的根本目的，购房定金是不予以退还的。
2、 购房者因为个人征信问题，导致房屋不能贷款，这种情况也是不能退购房定金的。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的如何退购房定金以及一些可以退定金的情况的相关内容，希望可以供有需要的朋友们参考。
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