购房订金能不能退，这个就是要看是哪一方违约。如果是开发商违约，那么就可以拿回等额订金，这种情况下不存在违约款。如果是你方违约，订金就退不回来。
如果有买过房子的时候，如果对这个房子满意，这个时候就会给开发商交付一些款项来当作定金，但是在签订的时候一定要弄清楚来，到底是订金还是定金。下面小编就来给大家介绍一下购房订金怎么退。
购房订金怎么退
订金可以说在法律上并没有严格的界定，如果是从文字上来理解的话，“订”的含义是订立、预订之意。能不能退，这个就是要看是哪一方违约。如果是开发商违约，那么就可以拿回等额订金，这种情况下不存在违约款。如果是你方违约，订金就退不回来。
定金和订金有什么区别
1、两者性质不同
首先你要弄清楚它们两者的区别，定金是一个法律概念，要知道它是能够通过“定金原则”对合同的成立和合同的履行提供担保。而订金就不一样了，这个只是一种习惯性用语，而且这种也只具有预付款性质，最重要就是不具有担保合同签订和合同履行的功能。
2、两者法律后果不同
根据担保法的规定，要知道如果你定金交付了以后，定金给付方拒绝订立合同或合同生效后这个时候对方不履行合同，这个时候就无权要求返还定金;收受定金方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，这种情况下就可以要它双倍返还定金。定金一定要在合同履行后，才能抵作价款或者收回。
3、两者的数额限制不同
这边根据担保法及其司法解释规定，这个时候当事人也是可以约定定金数额不得超过主合同标的额的20%。如果是收受方违约，这个时候就需要退回原订金，但不是以双倍来返还。如果是给付方违约致使合同没有成立，给付方可收回订金，这个时候收受方也就应如数退还订金。
总结：关于购房订金怎么退相关内容就介绍到这，在购房时候一定要弄清楚你交的时定金还是订金，它们两者区别还是比较大。希望以上介绍对大家有所帮助。
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