正在按揭的房子是可以贷款，但是二次抵押贷款有一定的风险和条件，需要银行审核通过之后并且愿意通过申请才行。
很多人的房子都是选择按揭贷款，这对于工薪阶层来说，不仅可以减轻经济负担，还能实现住房愿望。那么正在按揭的房子可以贷款吗？哪些房子不能做抵押贷款呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容。一起来看看吧。
正在按揭的房子可以贷款吗
正在按揭的房子可以贷款，但是二次抵押贷款有一定的风险和条件，很多银行都不愿意冒这个风险去办理二次抵押。借款申请人需要二次贷款的话，可以先跟担保公司借款，把银行剩余的贷款还清，然后重新抵押贷款，等贷款出来后，把担保公司的借款还清就可以了，不过担保公司会收取一些费用。
哪些房子不能办抵押贷款
1、 公益用途房屋。根据有关规定，医院、幼儿园等公益设施是不能办理抵押贷款的，即使是私立的幼儿园也不能。小产权房也不能办理抵押贷款，因为小产权房只具有房子的使用权。
2、 房龄太久、面积较小的二手房。通常银行对于二手房的抵押贷款会比较严格，特别是会对房屋的房龄和面积有一定的要求和限制。一般房龄超过20年，面积在50平方米以下的二手房是不能办理抵押贷款的。
3、 没有满五年的经济适用房。经济适用房没有满五年以上是不允许上市交易的。银行没办法取得他项权证，因此是不能办理抵押贷款的。此外，有些公房不能提供购房合同，也是不能办理抵押贷款的。
4、 还有违章建筑、文物保护建筑、权属有争议的房子等都不能办理抵押贷款。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的正在按揭的房子可以贷款吗以及一些不能办理抵押贷款的房子，希望可以帮助有需要的朋友们。
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