齐家网 > 资讯 > 装修头条 > 装修达人 > 正文

银行内部透露:还房贷别干3件“蠢事”,可能会白白给银行送钱0

2018-11-26 11:46:14

在楼市调整趋严的背景下,房市交易逐渐冷清,与双十一电商行业的火爆程度相比,传统楼市的“金九银十”显得更加黯淡无光,虽然最近很多城市房价已经开始下跌,但对于普通老百姓来说动辄上百万真的不是一下能全部拿出来的。在中国有一个好处就是可以先从银行借钱贷款买房,只需支付一小部分首付,然后每月还一定的月供给银行

在楼市调整趋严的背景下,房市交易逐渐冷清,与双十一电商行业的火爆程度相比,传统楼市的“金九银十”显得更加黯淡无光,虽然最近很多城市房价已经开始下跌,但对于普通老百姓来说动辄上百万真的不是一下能全部拿出来的。在中国有一个好处就是可以先从银行借钱贷款买房,只需支付一小部分首付,然后每月还一定的月供给银行。

说起房贷,就不得不提到最近牵动人们神经关于“首付贷”的话题,首付贷就是在购房者资金不足时,开发商或第三方金融平台为其提供贷款,用来解决首付,让购房者快速入市。看似是帮购房者解决了燃眉之急,实则是一个甜蜜的陷阱,变相令购房者加杠杆买房,平添了还款压力和市场风险。早在2016年有关部门就认定首付贷属于违法违规金融产品,住建部等七部委也早有规定,要求中介等机构不得提供首付贷服务。

银行内部透露:还房贷别干3件“蠢事”,可能会白白给银行送钱

贷款买房的初衷就是为了省钱,很多人买房时一贯认为还贷款不就是每个月支付固定金额给银行吗,但如果还贷方式选错了,非但缓解不了经济压力,还给自己背上了更重的负债!关于贷款买房的坑有很多,购房者稍不留神就容易掉入陷阱,听银行内部人员说,尤其是以下三件事需特别注意:

1.不要提前还款

面对不小的贷款利息压力,很多人想尽快摆脱房奴的命运想着提前还贷,但这样的方法大多数人都不适合,闹不好要多给银行几万块。因为在一些特定的时间段,国家会根据楼市情况及经济发展状况来调整房贷利率,上调或下调都会影响到你的贷款金额,如果你是在房贷利率有折扣时贷款买房,最好不要提前还贷,否则就要重新与银行签订合同,利率折扣也享受不到,若此时利率比当时高,那么就更不划算了,钱基本算是在白送给银行。

银行内部透露:还房贷别干3件“蠢事”,可能会白白给银行送钱

在这里就涉及到一个“等额本息”和“等额本金”还款方法,选择不同的还款方式决定了提前还贷划算与否。等额本息法是银行大多数会推荐购房者的一种方式,虽然利息多但如果贷款年限够长,平摊到每月还贷金额都是等额的,经济压力相对较小,手里也能留有充足的现金。着重说下等额本金,在还款进入后期贷款年限已过半,就意味着超过一半或80%的利息已偿还完毕,提前还贷意义不大;反之如果是前期,提前还贷相对划算,只是经济压力比较大,还需注意一点是提前还也许要交违约金,目前多家银行都有一年内提前还款要交罚金的规定。当然这两种贷款方式没有特别优劣之分,购房者要懂得,无论怎样银行自己是不会亏钱的,每个人的现状不同,按需求仔细权衡而定。

2.不要逾期或随意断供

从房贷批下来的那刻起就意味着你成为房奴的日子来了,享受权益的同时也要履行还款的义务,不要想着逾期不还,不仅要承担征信不良拉入黑名单的后果,还要面临罚息,日后再想申请贷款就难了,更严重还可能被银行收走房子。

银行内部透露:还房贷别干3件“蠢事”,可能会白白给银行送钱

3.不要忘记解押

如果你在向别人借钱后打了借条,那么还清钱后理应把借条赎回,贷款的解押就是这个道理,银行在办理住房贷款时通常会对房产做一个抵押登记,限制房产的交易和再抵押,在购房者还清贷款后,需要到银行进行撤销抵押登记,这时候才对房产拥有完全使用权,房子才算真正属于你。

贷款买房的这些事项一个都不可马虎,免得给自己加重了负担还白送给银行那么多钱,不过你有钱可以选择全款购买,上述的烦恼就不存在了。

21467120.l.jpg

tzy80158600

 

什么,装修还用自己的钱?!齐家装修分期,超低年利率3.55%起,最高可贷100万。立即申请享受优惠

已有0条评论

根据该面积估算半包报价为 :

65610.1

因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同,报价会有差异,具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准,立即精准报价

报名获取更多优惠

活动亮点

免费热线:400-660-7700

我已阅读并且同意齐家网的 用户协议

立即报名

您好,90天内您装修开工的最佳吉日是:

2015年11月14日 星期六 十月 初三

【乙未年 丁亥月 甲午日 】

若当天您无法开工,2015年11月20日 星期五 十月初九【乙未年 丁亥月 庚子日】也是您装修开工的吉日。

结果已同步发送到您手机,齐家网,帮助用户轻松实现装修,感谢您的使用。

星座匹配装修风格:

白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格

喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性,但又不拘泥于传统的逻辑思维方式,使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人,这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。

可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多

恭喜您,报名成功!