开发商所谓的零首付购房一般来是真的，但肯定是存在一定的风险的；零首付购房并非购房者不用支付首付款，而是由开发商造价抬高房价，先由开发商或一些贷款担保机构先行垫付首付款，再从银行多贷款来支付相应的款项，最重要的是零首付购房不符合国家和银行的相关政策，很可能出现什么未知的风险。
相信很多人相信购车零首付，且还有不少人也使用过这种方式进行购买，但不知道什么时候发现房地产开发商对房子也实行可零首付的政策，买房首付款是一笔不小的数目，很多有购房需求的看来都会心动，但又担心其中有什么猫腻，那么零首付购房是真的吗?
零首付购房是真的吗
1、开发商所谓的零首付购房一般来是真的，但肯定是存在一定的风险的，会要求购房者在限期内缴纳首付款，甚至还会收取相应的手续费。
2、零首付购房并非购房者不用支付首付款，而是由开发商造价抬高房价，先由开发商或一些贷款担保机构先行垫付首付款，再从银行多贷款来支付相应的款项，最重要的是零首付购房不符合国家和银行的相关政策，很可能出现什么未知的风险。
零首付买房如何操作
零首付购房一般开发商会要求购房者提供资产进行抵押，再完成相应的零首付承诺，一旦完成后，开发商会要求购房者将剩余的余款进行支付;在很多时候开发商会将房产找一家银行认可的评估机构进行评估，再根据评估价格进行放贷;银行贷款需购房者提供首付证明，此时很多开发商可不用首付款也能办理相应的凭证。(其中有什么猫腻我们就不明说了，相信到此时已经明白)
综上所述，零首付购房更多时候只是房地产开发商的一种促销手段，并非是正常的房屋销售推广;作为购房者应当详细的了解购房流程及相应的手续，并具有一旦的法律意识，避免上当吃亏。
零首付只是运用了某种手段抬高房价，骗取银行在贷款额度上做手脚，也是开发商的一种吸引购房者眼球的手段，其实购房者并非没有支付首付款，甚至还比正常的多支付了相应的手续费。
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