北京房产税每年征收税额公式等于房子总产值*余值*税率。根据产权人购房套数不同，税率是不一样的：1、只有1套自住房的税率为1.2%；2、拥有2套自住房且人均面积大于80平方米的税率为1%-3%；3、拥有3套自住房税额为4%-5%；4、拥有4套及以上住房的税率为10%。
纳税是我国每个公民应尽的义务，因为房产税属于地方税的一种，所以各地的相关政策都会有所差距。而对于购房者来说，了解当地的房产税征收情况是非常重要的。那么，北京市房产税怎么征收？下面就根小编一起来简单的了解一下吧。
一、房产税的税率
北京市房产税的税率主要是根据整个房地产市场的余值来计算是1.2%，如果根据房地产市场的租金收入来算，税率应该是12%。而对于个人来说，承租者租赁居民住房是用于自住的，在纳税的时候可以减轻4%的税率。
二、房产税计算方法
1、按余值来算：纳税人每年应该缴纳的税费应该按照房产总值的70%计算，具体等于房子的总值乘以70%，再乘以税率1.2%。
2、按租金收入来算：纳税人每年应该缴纳的税费等于每年租金的收入乘以税率12%。如果是个人租来自住的税费应该等于房子每年的租金收入乘以4%。
三、房产税最新规定
1、在北京市范围内拥有2套自住房，且家庭成员的人均面积大于80平方米的家庭，都是比较富裕的，每年需要征收的房产税大约在1%到3%之间，需要注意的是，这类人群在纳税的时候，是不可以用减除税额的。
2、在北京市区域内拥有3套自住房，户主每年需要征收4%到5%之间的房产税，并且不可减除税额。
3、在北京市区域内拥有4套自住房，房子产权人每年需要征收10%的房产税，并且不可以减除税额。
编辑总结：各地征收房产税的主要目的是为了可以提供更多有竞争性的公共服务，这样可以让房价上涨，增加政府税额收入，达成一个良性的循环。以上关于房产税怎么征收就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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