1、将房产抵押贷款所需证件提交给银行受理。2、相关部门会根据抵押物的位置、楼层、面积等方面进行评估。3、待房产评估后，及可以开始帮里贷款审批手续与银行面签合同。4、面签合同之后需到当地的房产局办理抵押登记手续。5、抵押登记办理成功之后，银行就会将贷款划入到贷款人的账号中。
房产抵押贷款是现在筹资最普遍的方式，无论是个人还是企业都会通过这种贷款方式来获得资金，以缓解经济上的压力。那么，房产抵押贷款怎么贷?用房子抵押贷款能贷多少?下面就让小编带大家一起来了解了解。
抵押贷款怎么贷
房产抵押贷款流程：1、将房产抵押贷款所需证件提交给银行受理。2、相关部门会根据抵押物的位置、楼层、面积等方面进行评估。3、待房产评估后，及可以开始帮里贷款审批手续与银行面签合同。4、面签合同之后需到当地的房产局办理抵押登记手续。5、抵押登记办理成功之后，银行就会将贷款划入到贷款人的账号中。
用房子抵押贷款能贷多少
1、不同的房产抵押贷款，所得到的贷款额度也是不一样的，例如商品房的抵押贷款最多可以达到70%，商铺的抵押贷款可达到60%，而工业型的厂房最多能达到50%。
2、影响房子抵押贷款额度的原因有很多，房产评估就是其中最重要的原因之一，而影响房屋评估值得有房子的位置、朝向、面积、户型等等。
3、贷款人拥有的资产对房屋贷款额度也有很大的关系，若是贷款人拥有多处的房产，那么就能贷到房产的评估值的7到8成，若是拥的房产不多，那么最多只能贷到评估值的一半。
4、贷款人的收入也是银行贷款的考虑因素之一，因为如果贷款人的收入过低，银行就会考虑到其是否有足够的还贷能力，而把贷款的额度给降低。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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