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商品房有土地证吗0

2018-11-27 16:04:45

商品房是有土地证的,一般正规的商品房必须具备房屋产权证、契税证、国有土地使用证,不过现在新房子在办理房屋产权证,也就是不动产权证时,就将土地使用证合并了,房屋产权证上都会标注出这种情况。

现在很多人购买新商品房,通常只会拿到一本不动产权证,没有单独的土地证,是不是意味着现在购买的商品房没有土地证呢?下面就随小编一起来看看吧。

一、商品房有土地证吗

商品房是有土地证的,一般正规的商品房必须具备房屋产权证、契税证、国有土地使用证,不过现在新房子在办理房屋产权证,也就是不动产权证时,就将土地使用证合并了,房屋产权证上都会标注出这种情况。

二、房屋没有土地证是怎么回事

一般来说能出售的商品房肯定是会有土地证的,若是没有土地证的话,有可能该房屋所占的土地不是出让的,是划拨性质的土地,这种房子大多是属于政府部门的公房或者公益性质的房子,其房子所在的建筑并没有按照多少户来分割,也就导致住户没有土地证了。如果商品房没有土地证的话,那很有可能是之前的开发商没有缴齐相关的税费,或者没有补交土地出让金,也就没办法办理土地证。

三、如何查询房子有没有土地证

土地使用证是由县级及以上的国土资源局统一来颁发的,若是购房者想了解某处房产有没有土地使用证的话,就可以到其发证机关,也就是所在地的国土资源局查询,或者直接委托给律师进行查询,如果说该城市有开设国土资源局网站的话,也可以直接在官网进行房产的土地使用证查询。

编辑小结:以上就是关于商品房有土地证吗的介绍,不过是现在的商品房,还是公寓等住宅,只要有不动产权证的话,都会有土地使用证的,不过现在都是将这两个证件合并了,所以没有单独的土地证,希望小编分享的内容能给大家一些参考。

 

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