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不满两年的二手房交易税费有哪些0

2018-11-27 16:32:55

不满两年的二手房交易税费有营业税、个人所得税、契税、权证印花税、登记费、查册费、交易手续费等相关费用。因为不满两年，营业税需要全额征收，即需要缴纳5.6%的营业税；个人所得税也不符合满五唯一的免税标准，需要缴纳1%的个人所得税；还需要缴纳80元/套的登记费，4-6元/平方的手续交易费用等相关费用。

有些人购买房屋之后，因为种种原因，需要将不满2年的住宅出售。通常不满2年的住宅进行交易时，需要缴纳的税费会多一些。那么不满两年的二手房交易税费都有哪些呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、二手房是否满两年，主要会影响到营业税的征收。根据我国相关法律规定，说出售的房屋不满2年，需要全额交易营业税。即不满两年的二手房需要缴纳5.6%的营业税。如果二手房不满2年，即使它的是家庭唯一住宅，也需要缴纳个人所得税。通常个人所得税是按照全额的1%或者是差额的20%来征收的。

2、二手房交易过程中，通常需要缴纳相应的契税。房屋契税的税率通常是1%-4%。具体需要缴纳多少，主要看房屋的面积大小，及我们购买的是第几套住宅。如果是90平方以下的首套住宅，需要缴纳1%的契税。如果是90平方以上的首套住宅，需要缴纳1.5%的契税。

3、除此之外，二手房交易过程中还需要缴纳其他费用，比如说80元/套的登记费，4-6元/平方的手续交易费用。如果我们在二手房交易时，有进行查册，或者是要求重新测绘房屋。那么还需要缴纳90元的查册费、1.36元/平方的测绘费，不同地方的收费标准不一样。如果是贷款购买二手房，还需要缴纳评估费、担保费、他项权证费等费用。