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没有房产证的房子可以抵押贷款吗0

2018-11-27 17:08:00

没有房产证是不能抵押贷款的，必须要有固定资产或者不动产银行才给办理贷款。如果急需资金又没有房产证，可选择用公积金贷款，或者让购买商品房的开发商做担保，等房产证办好后，转为自己的房产抵押贷款。或者找担保公司和担保人，否则银行将不给予贷款。

房产抵押是指借款人用房产作为抵押物向银行贷款，不少人因为买房之后，经济困难，所以会向银行贷款。但许多人因为种种原因，没有房产证，那么房子没有房产证能不能抵押贷款呢?下面我们就一起来了解下吧!

一、没有房产证的房子可以抵押贷款吗?

二、房子抵押贷款有哪些要求?

1、房屋要求

用房子作为抵押，首先产权要明晰，并且是由国家颁发的产权证，还要符合房屋上市交易的条件，可以进入房产市场流通，并且没有用房产做过其他任何抵押。

2、房龄

房龄是从房屋竣工日开始算起的，用房屋抵押，房龄和贷款年限加起来不能超过四十年。

3、抵押的房屋不能列入城市改造拆迁规划中，并且拥有房管局核发的土地使用证明和房产证明。

三、贷款人要求

贷款人需要有合法有效的身份证明，年龄不能超过65周岁，具有完全民事行为能力，并在中国拥有固定的住所。贷款人还需要有正当稳定的职业，并拥有稳定的收入来源，具有偿还贷款本息的能力。没有不良信用记录和违法行为。具有贷款银行开立的个人结算账户，并同意贷款银行指定的个人结算账户扣取贷款本息以及银行固定的其他条件。