1、借款人在贷前需去咨询如何填写住房抵押申请书，然后提交相关材料证明给银行；2、银行会对借款人的材料进行审核。审核通过的借贷人就需要将抵押房产的产权证书等交银行收押；3、然后买卖双方就可以签订住房抵押贷款合同并进行公证；4、最后银行就会将货款划入指定的账户。
房产抵押贷款是很多生意人或者是短时间需要大笔资金的人会做的一种选择，在办理房产抵押贷款时能够最大的程度降低贷款成本是所有人关注的。那么如何做房产抵押贷款?需要准备哪些材料?下面小编一一帮您分析出来，想知道的人一起来看看吧!
如何做房产抵押贷款
房产证抵押贷款流程:借款人在贷前需去咨询如何填写住房抵押申请书，然后提交相关材料证明给银行。银行会对借款人的材料进行审核。审核通过的借贷人就需要将抵押房产的产权证书等交银行收押。然后买卖双方就可以签订住房抵押贷款合同并进行公证，最后银行就会将货款划入制定的账户。
目前房产抵押贷款的基本情况
1、 贷款利率
就目前银行基本利率是在每年4.35%，而1-5年的为4.75%，5年以上的为4.9%。房产抵押贷款会随着基准利率的基础上有所上浮，而银行将根据客户的情况对上浮度进行调整，通常上浮范围在10%-30%。
2、 贷款额度
房产抵押贷款额度在为评估值的7-8成左右。
3、 贷款期限
贷款期限时根据申请人年龄以及抵押房产年限综合确定，通常最长为30年。
4、 还款方式
还款方式有三种先息后本、等额本息、等额本金。
如何筛选利率最低的银行办理房产抵押贷款
办理房产抵押贷款其实很简单，是可以通过“货比三家”的方式筛选出利率最低且合适您的银行的。
那么多银行而每家银行利率都不同的话，筛选也是比较费时费力，但是对于急用钱和“怕麻烦”的人来说，就会觉得这步会走的很艰难。
建议哪些急用钱的人，可以通过咨询专业的第三方担保公司来进行抵押贷款，因为专业的人做专业的事，肯定就是高效办事的人。当然，费用方面肯定也是有所不同的。
编辑总结：以上就是如何做房产抵押贷款的一些基层介绍，希望对将要进行抵押贷款的您会有所帮助。在选择抵押公司的时候一定要慎重，如果有律师朋友的话，最好可以邀请一同前往。
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