房屋产权证与土地使用证从2015年3月开始就合并了，购房者在购买新房之后，直接向房产交易中心申请不动产权证，而已经有房产证的房子，也应该到当地的房产交易中心办理变更。在变更的时候要注意，如果之前没有土地证，本次申请换证还要交80元登记费。
现在大家在买房后都是办理不动产权证，已经很少有看到直接办理土地证的了，很多业主对于这两证还不够了解，尤其是已经办理过房产证的旧房子。那么，房产证土地证两证合一了吗？房产证和土地证有什么区别？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、房产证土地证两证合一
房屋产权证与土地使用证从2015年3月开始就合并了，购房者在购买新房之后，直接向房产交易中心申请不动产权证，而已经有房产证的房子，也应该到当地的房产交易中心办理变更。在变更的时候要注意，如果之前没有土地证，本次申请换证还要交80元登记费。
二、房产证和土地证有什么区别
1、用处不同
房产证可以说是房子的身份证，主要作用是证明该房子的产权人是谁，并且里面还包含了房子的建筑面积大小、所在位置等等，这样才可以更加有利的保障产权人的利益。而土地证的主要作用是证明该土地的审批年限，跟土地以上的房子是没有关系的，所以在二手房交易的时候要尤为注意，只有土地证肯定是不行的。
2、概念不同
房产证表示的是房子产权的问题，作为房子产权的证明文件，在交易的过程中有着非常重要的作用，如果该产权没有过户，即使双方达成协议并已付款，也没有法律保护。而土地证是使用该土地的证明文件，证件中会有该土地的所有租用文件，当产权过期之后，户主只有缴纳相应的出让金才可以继续使用。
编辑总结：现在新购买的房子都是直接申请不动产权证，里面不但包含了房屋的产权证，而且还包含了土地证。如果已经申请过房产证的业主想要再交易，建议先到相关部门换证。以上关于房产证土地证两证合一了吗以及房产证与土地证的区别就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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