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深圳二手房交易税费有哪些0

2018-11-28 11:22:22

一是营业税，产权在两年内，按总房价的5.6%来算，在两年到五年之内，则以房屋交易价格和总房价的差额来收取，满五年，免收；二是契税，普通住房占总房价的1到3个百分点，非普房和非住宅占总房价的3个百分点；三是个税，按总房价的1个百分点来算或按交易所得额的两成来算；四是测量费、手续费以及登记费。

深圳作为我国的经济较为发达的一线城市，在此安家的人也是络绎不绝，其中为了尽快入住，很多购房者会考虑购置二手房，那深圳二手房交易税费有哪些呢?接着我们就一起来梳理下吧!

1. 营业税

按取得产权时间的长短来计算税费，其中如果产权时间在两年内的话，则按总房价的5.6%来进行营业税的计算。若是产权时间在两年到五年之内，则以房屋交易价格和总房价的差额来收取，若已满五年产权，无需缴纳这部分税费。

2.契税

这部分税费一般占房款的1到3个百分点，其中如果是首套普通住房的话，面积未超过九十平，契税则按房款的1个百分点来计算，超出这个面积，则按1.5个百分点来收取。如果购置的房屋类型属于非普通住房或是商业写字楼的话，则按房款的3个百分点来计算契税。

3.个人所得税

个税的计算方式分为两种，一是房屋总价的1个百分点来计算;二是交易价减去房屋总价，按差额的两成来计算。但这种情况，购房者可免交个人所得税，房屋是名下首套房产，并且取得不动产证的时间已满五年。如果属于名下第一套房产，但不动产证取得时间不满五年，则先按纳税的形式来收取相应数额的保证金。待条件符合后，再来申请退还。