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没有土地证能过户吗0

2018-11-28 13:35:26

原则上没有土地证是不能过户的。不过很多地方开始实行房产证两证合一，不再单独办理土地证，如果我们拥有的房产证包含了土地证，是可以办理过户的。如果原房主原本有土地证，但是没有办理或遗失，那么只需要将土地证补办好，凭借着土地证、房产证等证件办理过户。

不少业主在购买房屋时，只办理了房产证，没有办理土地证。根据我国相关法律规定，办理房产过户时，需要持有土地证、房产证相关证件。那么没有土地证能够过户吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、根据我国房地产管理法等相关法律规定，房屋转让的时候，需要将土地证一起转让。如果没有土地证原则上是不能办理过户的。不过也有可能原房主只办理了房产证，没有办理土地证，那么只需要办理补办好土地证，就可以进行过户了。有些地方可以不用补办土地证，只要在不动产登记中心能够查到房屋的土地信息，就可以办理过户。具体的情况，我们需要咨询当地的房管局。

2、没有土地证，也有可能是因为当地实行了不动产登记，将房产证和土地证合二而一，因此不再单独办理土地证。这种情况下，只要有不动产证就可以办理过户，因为它不存在两证缺一的情况。

3、办理房产过户需要土地证、房产证、契证齐全。如果没有土地证，那么房主就没有办法证明其拥有土地使用权，无法将住宅土地使用权转让，因此不能够进行房产过户。大家在购买房产时，要注意房主没有土地证是哪种原因造成的。如果只是没有办理、或者遗失，那么只需要补办好就可以了。如果土地证是单位集体的，那么需要问清楚土地证能不能将土地证分给个人。如果不能最好不要购买。