40年产权的房子优点：1、面积小，价格相对较低；2、地理位置较好，交通便利，周边配套设施成熟；3、可用于居住和办公；4、出租收入可观。40年产权的房子缺点：1、首付较高，贷款年限短；2、后期出手难度较高；3、无法办理落户，生活成本相对较高。
随着房价的不断飙升，导致许多人的买房压力剧增，因此有些人也会选择的购买那些产权年限相对较短的房屋，其中40年产权的房子深受许多购房者的青睐。那么40年产权的房子有哪些优缺点呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
40年产权的房子优点
1、面积小，价格相对较低
40年产权的房子的目前市面上主要以公寓为主，户型面积较小，中间没有什么承重墙，价格相对较低 。
2、地理位置较好，交通便利
40年产权的房子通常属于商业用地，周边配套设施相对成熟，交通便利，上下班比较方便。
3、可用于办公
40年产权的房子不仅可用于居住，还可以用来注册公司和商用，比较实用。
4、出租收入可观
40年产权的房子因为位于商业繁华地段，租金比较可观，因此也有许多人选择购买40年产权的公寓来投资或者出租。
40年产权的房子缺点
1、首付较高，贷款年限短
40年产权的房子因为为商业住房，首付比例较高，最低首付房价的50%，同时40年产权的房子的贷款年限较短，通常只有10年左右，还款压力相对较大。
2、后期出手难度较高
许多人不选择购买40年产权房子的很大一个原因，就是40年产权房子只进行二次交易时，难度较大，许多地方都要求二手的40年产权房子采用一次性付款方式，最低首付也要70%。
3、无法落户
40年产权的房子通常是无法落户的，无法办理户口迁移手续的，因此想要房产落户的话，最好购买70年产权的房子。
以上就是关于40年产权的房子有哪些优缺点的相关介绍，希望能够让大家对40年产权的房子有一定了解，有助于大家购买到自己心仪的房屋。
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