大产权的房屋是70年。大产权房实际上就是开发商已经获得了房屋预售许可证，业主在购买住宅之后，就能够马上办理“两证”的房屋。换种说法就是，买房者在购买了大产权的住宅以后，就有了占有的权利，使用的权利与实行二手房交易的权利，这是小房产权做不到的。
买房过程中，不少购房者最注重的问题就是房屋的产权问题。有大多数的买房者对大产权房以及小产权房一直都分不清楚。一些人甚至觉得小产权房说的是产权不足70年的房屋，其实并不是这样的，下面小编就来介绍下大产权房是多少年，以供大家参考！
一、大产权房是多少年
大产权的住宅房是70年。大产权房其实就是开发商已经取得房屋预售许可证，业主在购买房子之后，就可以立刻办理“两证”的房子。也就是说，业主在购买了大产权的房子以后，就有了占有的权利，使用的权利和进行二手房交易的权利，是小房产权不能做到的。
二、、大产权房和小产权房的不同之处
1、大产权房的房产证是经国家下发，有“五证”。而小产权房的房产证是经乡镇政府下发，没有“五证”。通常而言，就是大产权房子受法律保护，而小产权不受法律保护；
2、大小产权房尽管都能够交易，可是大产权房能够卖给任何人，而小产权房只可以卖给农村集体里的人员；
3、在拆迁的时候，大产权房有明确补偿，可是小产权房或许得到较少的补偿甚至没有补偿；
4、小产权房没办法在房管部门做备案，没法做抵押，因此没办法贷款购买，只可以全款购买；
综上所述，小产权房在安全性方面是完全没办法和大产权房相比较的，它的优势就是价格廉价，若是无能力买房又有刚需不妨考虑一下。
总结：以上就是小编介绍的关于大产权房是多少年的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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