单位房子有房产证是可以买卖，也可以过户的，这种单位房在办理房产证后，就属于个人所有的经济适用房了，已经拥有了买卖过户的基本产权，虽然土地使用证不能办理，也不影响买卖。
一般来说单位房，都是以国有单位为组织建造的住宅，国家对这种房子有减免税费的优惠，单位员工可有较优惠的价格购买自主，不过其产权属于单位所有，或者共享的，当然也可以在一段时间后转化为员工个人所有，也就是经济适用房，那么有房产证的单位房子可以自由上市买卖吗？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、单位房子有房产证可以买卖吗
单位房子有房产证是可以买卖，也可以过户的，这种单位房在办理房产证后，就属于个人所有的经济适用房了，已经拥有了买卖过户的基本产权，虽然土地使用证不能办理，也不影响买卖。其实没有房产证的单位房也是可以买卖的，但不能过户，基本上买卖交易的比较少。
二、购买单位房注意事项
1、了解房屋产权
单位房要比普通的商品房要便宜许多，所以比较受购房者喜爱，但是在购买的时候，要看看该房产是否有房屋产权证，要是没有的话，是不能过户的，购买存在不少风险。最好是要了解下该单位房的开发商、资质等，这样也可以对该房产的质量有一定了解。
2、注意单位房周边环境
购单位房不仅要了解其未来规划发展，还要了解房子周边的环境及配套措施是否齐全，特别是要了解周边的发展方向，这对房子的价值有着直接的影响。
3、了解单位房社区内部规划
单位房小区内的供暖、垃圾处理、车库、配电间等等位置规划都会影响房屋，还要了解其是否规划完成了，要知道如果有再建规划部署的话，极有可能会影响房子的采光、通风效果等。
编辑小结：以上就是关于单位房子有房产证可以买卖吗的介绍，不管有没有房产证的单位房都是可以买卖的，不管有房产证的话，可以过户，更具有法律效力，购房也更有保障，希望小编分享的内容能给大家一些参考。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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