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诉讼离婚后房产过户需要什么手续0

2018-11-29 14:49:31

1、首先要准备房产过户需要的材料，如双方身份证原件和复印件，离婚判决书原件和复印件，房产证和房产登记申请书；2、携带相关材料到房屋管理部门的房屋交易中心办理转绘；3、到房管部门办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴纳登记费；5、取证。

中国的离婚率相比以前是越来越高了，随着离婚的开始，就会出现许多财产方面的事情，如最常见的房产;那么诉讼离婚后房产过户需要什么手续呢?下面我们就一起来了解下!

诉讼离婚后房产过户需要什么手续

1、首先要准备房产过户需要的材料，如双方身份证原件和复印件，离婚判决书原件和复印件，房产证和房产登记申请书;2、携带相关材料到房屋管理部门的房屋交易中心办理转绘;3、到房管部门办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴纳登记费;5、取证。

离婚房屋过户费用有哪些?

离婚之后房屋过户需要的费用有：登记费、交易手续费、工本费，税费有：契税、印花税。不少离婚夫妻对房产过户费用问题上，比较关心离婚过户是否免收契税。根据我国婚姻法的相关规定，离婚夫妻房屋过户是否收取契税要看情况，如果离婚夫妻的房产是共有的，将房屋分割或者归属一方的，可免征收契税。如果房产属于夫妻一方所有的，离婚时房屋的权属问题发生变化，则按赠予征收契税。离婚房产过户不收取个人所得税。

房产过户注意事项

如果过户房产是单位购买的私房，需要提供单位法人代表的办证委托书，或者是营业执照或组织机构哦代码证明，受委托人需要有身份证原件和复印件。如果不是件住宅转移，还需要土地使用权证书。当事人不能亲自办理的，需要出具委托属或者公证书。若过户的房产还在出租，需要提供承租人放弃优先购买权证明。若过户房产有产权共有人，需要提供产权人同意出售或过户的相关证明。如果是法院判决的，则需要法院判决的判决书。