改善房不同于刚需需求房，改善房更注重的是居住质量，很对购房者对于目前居住的房屋感到不满意，而选择购买新房来满足居住需求，改善房不仅在居住体验上更好，还更追求房屋品质、生活配套、交通便利，甚至涉及邻里关系。
以前听说过各种廉租房、公租房等房型，后来又出现刚需房等，刚刚把这些弄明白，现在又冒出了改善房，那么改善房是什么意思?它的作用又是什么?
改善房是什么意思
改善房不同于刚需需求房，改善房更注重的是居住质量，很对购房者对于目前居住的房屋感到不满意，而选择购买新房来满足居住需求，改善房不仅在居住体验上更好，还更追求房屋品质、生活配套、交通便利，甚至涉及邻里关系。
改善房所享受的政策
根据相关规定，改善房面积以人均居住面积27平米以上为最低认定标准;以北京为例人均居住面积低于27平米，在申请购买二套住房时可按改善房政策向银行申请贷款，可按首套房政策执行，首付款最低可支持20%，利率最低可打7折。
改善房的种类
1、改善房居住需求的分为不同的性质，第一种是目前居住条件较差，继续改善居住环境而买房;第二种是较为富有人群，平时生活品质较好，对线居住的房屋不满，在一些高品质楼盘出现后，为了追求更高的生活品质而购买新房。
2、改善房还有一种是家庭结构改变的情况，第一是家庭成员增加，有居住需求;还有一种是随着孩子的年龄增加，现居住环境以无法满足需求，需要改善居住条件。
3、还有一种是城市中旧城改造而产生的新增居住需求，一部分的人群对于安置房的居住条件不满，在拆迁后肯定会存在着强烈的高品质住宅需求，因此拆迁直接增加了高品质住宅消费的增长。
一般来说，选择改善房的人年龄主要集中在30-50岁之间，这类人群在事业上取得了一定的像成就，开始对生活品质有更高的要求，对于目前的住房不满足，因此会选择购买改善房。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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