1、营业税；2、契税；3、个人所得税；4、印花税；5、评估费；6、二手房交易手续费；7、二手房过户登记费；8、二手房过户档案费；9、其他费用；其中营业税及个人所得税普通住宅且唯一的可按相关政策减免，契税根据房屋面积大小缴纳。
在房屋买卖过程中，除了支付款项外就属过户是最为主要的环节了，在房屋产权转让的同时需缴纳各种的税费，对于这项税费很多人还不是很清楚具体的税费是多少，那么买二手房过户费应怎么算?
买二手房过户费怎么算
1、营业税
营业税在房屋自取得房屋产权证的2年后可免征营业税，未满2年房屋的需缴纳5.6%的营业税。
2、契税
房屋面积在90平米以下的为房屋总价的1%;房屋面积为90-144平米的需缴纳房屋总价的1.5%;144平米以上及其它商业性质住宅的需缴纳房屋总价的3%。
3、个人所得税
按房屋总价的1%征收个人所得税，如果购买房屋属于家庭唯一住宅，且取得房屋产权证满5年的，可免征个人所得税。
4、印花税
房屋面积在90平米以下的可免征收印花税，90平米以上的按房屋总价的0.05%征收。
5、评估费
如果购买的房屋需进行贷款，还需缴纳房屋评估费，一般在0.5%以内，具体需根据各地政策查看。
6、二手房交易手续费
普通住宅需缴纳6元/平米的二手房交易手续服务费，非普通住宅的需缴纳10元/平米，此项费用由买卖双方各种承担一半。
7、二手房过户登记费
购买普通住宅过户需80元/套的登记费。
8、二手房过户档案费
购买二手房过户时需缴纳50元/宗的档案费。
9、其他费用
工本费、产权登记费、交易费等在正常情况下需500-1000元/套，看各地政策缴纳。
以上房屋过户费用因各地政策有所不同而会有部分差异，但产生的种类明细都是必须缴纳的，对于不确定的也可到房屋所在地的房管局的交易大厅具体咨询。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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