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交房时要注意什么0

2018-11-30 11:51:48

1.看交房日期是否逾期:接到交房通知后,首要判断开发商是否按时交房,如逾期交房,应根据合同来处理;2.交房文件不能忘:交房时,开发商必须具备“三书一证一表”,如开发商无法将文件提供齐全,业主有权拒绝收房;3.面积测量要仔细:交房面积误差在3%以内,房款多退少补;4.仔细审查房屋的质量。

对于百姓百姓而言,买房是人生中的大事,当然交房的时候更不能大意。那么问题来了,你知道交房时要注意什么吗?别急,如果你对此感兴趣的话,不妨随我一起来了解下交房的相关知识。

交房时要注意什么

一、注意看交房日期是否逾期

接到交房通知后,首要判断开发商是否如期交房。如逾期交房,则应提出相关见,并依据开发商的答复来决定是否交房。

此外,建议大家不要在通知的前2天交房,因为交房的人会较多,而陪同验收房子的人也没有太多的时间陪你去看房,所以推后几天比较好。

二、交房文件不能忘

交房时,必须要求开发商出示“三书一证一表”:三书:即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《建筑工程质量认定书》;一证:即《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;一表:即《竣工验收备案表》。

在此,大家还需注意的是:如果在交房时,开发商无法将文件准备齐全,业主是有权拒绝交房的,产生的相关责任也是由开发商来承担。

三、面积测量要仔细

房屋面积误差,在验房过程中是会经常遇到的问题,所以今天在此要提醒大家:在测量面积时,最好带上专业人士,同时还要带上合同、补充协议等相关文件。

值得注意的是:交房时,如果误差在3%以内,可根据合同多退少补;如果交房时面积误差在3%以上,业主可要求开发商退补房款及利息。

四、仔细审查房屋的质量

此外,交房时,还要查看房屋是否与合同约定一致,其中包括:房子的户型、朝向以及结构等。如果这些发生变化,则业主可要求退房。同时还要审查房屋是否存在质量问题,如果有,应立即要求开发商进行修理。

编辑总结:看完以下介绍,相信大家对交房时要注意什么也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将为大家呈现更多的精彩内容。

 

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