二手房过户费是将过户时需缴纳的工本费、手续费等费用全部相加，但是不同类型的房屋需缴纳的过户费也不同，在办理普通商品房与自建房的过户手续时，需缴纳八十元的住房登记费、十元的工本费与每平米六元的转让手续费，而商业用房需缴纳五百五十五元的住房登记费、十元的工本费与每平米十元的转让手续费。
二手房的过户流程与新房的过户流程存在很大的差异，相比之下二手房的过户流程更为复杂，过户费涉及的方面也更多，那么二手房过户费怎么算呢?二手房买卖过户流程是怎样的呢?让大家少走弯路。
一、二手房过户费怎么算
二手房过户费是将过户时需缴纳的工本费、手续费等费用全部相加，但是不同类型的房屋需缴纳的过户费也不同，在办理普通商品房与自建房的过户手续时，需缴纳八十元的住房登记费、十元的工本费与每平米六元的转让手续费，而商业用房需缴纳五百五十五元的住房登记费、十元的工本费与每平米十元的转让手续费。
二、二手房买卖过户流程
1、房屋交易双方向当地房管局提出过户申请，并上交相关材料，房管局进行核查，对符合上市买卖条件的房屋准予办理过户手续，如果用于交易的房屋不符合上市买卖条件，房管局会拒绝申请人的过户申请。
2、获得当地房管局的批准后，购房者与卖方需同时到场办理立契手续并缴纳税费，二手房过户的税费组成部分比较复杂，要根据房屋的性质来决定，如商品房与房改房，在办理过户手续时，需要缴纳的税费是不同的。
3、购房者与卖方办理好产权变更手续之后，购房者凭房产证领取通知单，到房管局申领新的房产证，待购房者付清剩余房款后，就可以拿到新的房产证了。
总结：关于二手房过户费怎么算的相关内容就为大家介绍到这里了，相信大家已经对二手房过户有了更多的了解。不过各个城市对二手房过户的规定存在或多或少的差异，大家在办理过户手续时，需按照当地的管理制度进行，并按要求缴纳税费哦!
什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，最高可贷100万。立即申请享受优惠
2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。
白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多
上一篇
下一篇
