①借款人可到当地银行或者公积金管理机构咨询贷款额度和期限;②借款人填写个人住房贷款申请审批表,同时需要提供相关证明材料;③已婚人需要提供结婚证,银行要求提供的其他文件;④签订借款合同和担保合同;⑤办理购房交易、抵押登记手续;⑥办妥所有手续,银行放款。
大多数人选择期房,是因为价格较低,可以挑选自己满意的户型,楼层,而贷款买期房早已成为很多人购买房子的一种方式,那么,买期房贷款流程是什么?买期房如何申请房贷?下面跟随小编一起了解下。
一、买期房贷款流程是什么
1、借款人可以向开发商,当地银行或者公积金管理机构咨询贷款可贷额度和期限。
2、借款人填写个人住房贷款申请审批表,同时需要提供合法有效的身份证,户口本,其他身份证明文件,收入证明,纳税证明,工作证明等。
3、已婚人另外需要提供结婚证,有共同借款人的,需要提供共同还款责任的协议,抵押物清单,质押证明和抵押物估价证明,动用公积金存款证明以及银行要求提供的其他文件或材料。
4、初审后,借款者与银行按约定时间和约定地点签订借款合同和担保合同,办理住房置业担保,办理公证,保险和登记等手续。
5、办理购房交易、抵押登记手续,按揭购买期房的具体时间根据开发商的付款时间,一般都是在交房前办理相关手续。
6、银行发放贷款,办完相关手续后,银行按照双方签订借款合同的约定,将贷款一次或者多次划入开发商在银行开立的存款账户内。
二、期房贷款需要注意哪些问题
1、查看开发商是否正规,是否有预售许可证。
2、上网搜索物业公司的信誉是否良好,一般资历浅的小房地产商的信誉不好,资金周转压力大,出问题的可能比较大。
3、实地考察楼房的施工情况,工程人员是否在正常施工。
4、按分期付款的方式逐笔付款,以减轻借款人的资金周转压力。
小编总结:有关买期房贷款流程是什么,买期房如何申请房贷的知识,小编就简单的介绍到这里,希望可以帮助到大家,如需了解更多精彩内容,请继续关注齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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