满五唯一，是二手房产市场中的一个缩写词语，全称为房产证满5年且是家庭唯一住房。满五，指房产证从发行当天算起，时间满五年或五年以上;唯一，指该房子为房主在该省市内登记在国土局系统里的唯一住房，但是如果房屋有其他的共有产权人，则该套房子也会算作共有产权人名下的房产。
在中介买房过程中，会看到大多数房子都标注着满五唯一的字样。那么问题来了，你知道买房什么是满五唯一吗？满五唯一对买卖双方多重要呢？别急，如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下。
买房什么是满五唯一
满五唯一，是二手房产市场中的一个缩写词语，全称为房产证满5年且是家庭唯一住房。满五，指房产证从发行当天算起，时间满五年或五年以上;唯一，指该房子为房主在该省市内登记在国土局系统里的唯一住房，但是如果房屋有其他的共有产权人，则该套房子也会算作共有产权人名下的房产。
满五唯一对买卖双方多重要
满五唯一的房子，可享受相关的税费优惠政策。下面我们就以北京为例：
1、房产证满5年，并且是家庭的唯一住房，是无需上缴个人所得税的；
2、房产证满5年，但不是家庭的唯一住房，商品房需上缴房产交易营利部分的20%个人所得税，公房需上缴总房价的1%个税；
3、房产证不满5年，不管是不是唯一住房，商品房需上缴房产交易营利部分的20%个人所得税，公房需上缴总房价的1%个税；
由此得知，在二手房买卖过程中，满五唯一房屋的交易成本最低，是购房者首选。买房过程中，大家需注意的是：认真核实所购房屋是不是满五唯一。最好在签订买卖合同时，将“是否为满五唯一”写入补充协议中，并且拟定好违约条款，其目的很简单，就是为了维护个人权益。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对买房什么是满五唯一以及满五唯一对买卖双方多重要也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
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