看完这个就知道，你家的墙面为啥老出问题0

2018-12-03 10:29:41

很多用户辛辛苦苦几个月，终于把房屋装修一新，高高兴兴入住了，可没过多久就出现各种问题，其中墙面开裂，发霉，

很多用户辛辛苦苦几个月，终于把房屋装修一新，高高兴兴入住了，可没过多久就出现各种问题，其中墙面开裂，发霉，返潮是最为常见的，辛苦几个月花了十几二十万的装修费用，换来这样的结果，换做是谁都没法接受，然后开始投诉装修公司，进行上门维修，心里从此存有一丝不悦和遗憾，为了避免这样的事情发生，就需要了解为什么会出现这样的问题，以及在墙面装修时，我们应该注意哪些？有哪些措施可以避免？房屋装修后，墙面一般会出现哪些问题？

墙面发霉

墙面粉化

墙面开裂

墙面反碱

鼓包

墙面渗水

你愿意新房子装完就这样了么？我相信所有人都会大声回答:NO

墙面的这些问题是怎么产生的？

墙面发霉原因：除了渗水以外，墙面发霉还可能是因为保温层没有做好，在冬季室内外温差过大，室内温暖潮湿的空气在相对寒冷的墙面冷凝成水，在一定温度湿度条件下就会发霉了。还可能是工人为了赶工期，不等干透就进行下一道施工，导致里面含水过大，赶上潮湿天气，特别容易发霉。

墙面粉化：墙面的基层在处理时，其基层的含碱性过高，在后期的墙面漆涂刷时，含碱性过高的基层会与墙面漆发生反应，使其的墙面漆漆膜变薄或发生破损，这种现象多是发生与未干透的新墙中，新墙干燥后就会容易出现墙面发生掉粉的现象。

裂纹原因：有的油工师傅为了赶工期，就不会仔细做好找平，基层平整度误差就很大，后来只能抹石膏尽量掩饰。虽然最后表面上看合乎标准了，但事实上造成石膏层极其不均匀，水分挥发以后，材料收缩会因为受力不均匀很容易造成开裂。

墙面反碱：也叫水泥起霜，主要原因是氢氧化钙与大气中的二氧化碳反应，生成碳酸钙沉积在混凝土制品表面上。表现为内墙腻子剥落起皮，长毛。

墙面鼓包原因：墙壁的基层没有处理好，主要问题出在抹灰层，工人拌水泥的时候不待石灰充分吸水就涂抹上墙，然后石灰在干燥过程中不断吸水膨胀变大，会形成“鼓包”带着石膏腻子变大甚至脱落。

墙面渗水原因：防水没有做好，墙面抹灰质量不达标，也可能是墙砖的渗水率过高不合规范。墙面渗水还可能会导致墙面发霉。

上面好几个墙面质量问题都是和墙面基层处理不规范，不到位紧密相关。所以，墙面基层的施工和验收是非常的重要！

抹灰验收标准：

分享一下专业监理公司的检查工具，检查墙面平整度的专用工具是靠尺、塞尺和角尺。

靠尺

靠尺和塞尺

角尺

测量墙面阴阳角的垂直度，墙面找平是很重要的基础施工。如果墙面不平最直观的感受就是不美观，此外墙面不平还会导致以后家具无法挨紧墙面。不合格的墙面还可能会影响后续施工，导致开裂、鼓包、发霉、渗水等等。

那么规范的墙面施工是怎样的？以下干货。

“墙面”这种东西，每个人、每一天都会看到，要是墙面做的不好，不仅会对家中的整体环境有影响，还会使居住者的心情变得很差。从环保角度来说，墙面从毛坯到装修完毕，平均每平米墙面会用1-3公斤的各种材料，如果这些材料有害物质超标，后果不堪设想。

另外我们平时讲到墙面刷漆或者贴纸是一个宽泛的概念，里面包含的内容和步骤是很细致的。严格说，家装时对墙面的装修已经包括了“装修”和“装饰”两部分，其中底层的封固和找平以及批腻子是“装修”范畴(基础性强，一次施工长期受益)，而刷漆、贴壁纸、造型墙等可算作“装饰”(装饰性强，可定期更换)。

为了下面的内容理解我们先认识一下墙体的分层结构！

通过图可以看到，墙体的结构有很多层，而目前用户更多的是关心表面的装饰层，比如涂料，墙纸，硅藻泥等各种材料的性能、美观、优劣，而几乎不重视装饰层下面的基层材料和其施工的重要性，认为只要面层好就够了，试想一下，如果底子不好，表面的好又能维持多久呢，所以很多业主买了最好的涂料，高环保性的硅藻泥，花色好看的墙纸，但是入驻以后还是会发生各种墙面问题，就是这个原因。

为了方便大家对墙面装修的认识，这里按照一般的家装流程，把墙面从毛坯到刷漆完工划分为九个步骤，供大家参考：

第一步【墙面现状的检查及处理】

常见的墙面有

1、水泥毛坯墙面。

2、腻子墙面。

3、乳胶漆墙面。

4、壁纸墙面。

情况一：水泥墙面。这是新房交工时的常见情况。应全面检查需要刷漆的水泥墙面是否坚实、平整。如果墙面不够结实或者存在大的裂缝和孔洞，建议投诉开发商或者物业，要求其重做或修补。

情况二：白色墙面。现在很多商品房交工时已经是白墙，看似干净其实可能隐患更大。首先应一定要检查现在墙面的结实程度，看看现有的白色材料是否耐水。如果不耐水或耐水性一般，从长期使用角度考虑，应铲掉重做，作为短期使用来说，也可以保留，但最好做一遍固化再进行其他步骤。同时还应该整体检查一遍墙面是否有空鼓情况，遇到出现空鼓的地方，必须要铲掉。其他检查项目同情况一。

情况三：已做过装饰墙面。墙面表面已经有壁纸或乳胶漆等装饰，这是二手房常见的情况。一般来说，进行这种二次装修的时候应先将原有表面装饰清除干净。如果是壁纸的话，应先将壁纸揭掉，如果是乳胶漆，应该先将乳胶漆打磨干净。表面装饰清除后，可以参考情况二，决定是否铲墙。

※特别说明：

1 检查墙面是否坚实、平整是墙面装修的一个步骤。看墙面是不是结实，对于水泥墙面来说，可以这样操作：找个坚硬点的物体（如钥匙、螺丝刀等），在墙面划一划，看看是不是会划出一个坑并掉渣严重。查找裂缝和孔洞没什么捷径，唯有细心+耐心。

2、白墙的情况，检查材料是否耐水可以按如下方法操作：找一块墙面，泼一点水，用手蹭一蹭，看看是不是会成为白浆。如果用手就能将白色这层完全戳透，那就是毫无耐水性。如果用手蹭的时候手上会粘上白色，但是无法破坏这一层白色材料，那就说明材料具又一定耐水性，可以再多找几个点测试一下。如果用手蹭的时候，手上几乎一点白色也不粘，那就说明耐水性能非常好。

3、白墙耐水性不好，但出于某种原因（如短期居住）不愿意做铲墙处理时，则应认真做好固化工作。

4、除了耐水性之外，空鼓情况也是必须要认真对待的大问题。现在有些开发商虽然表面用的材料耐水（比如耐水腻子），但是下面却用了劣质的石膏粉做厚找平，交房没多久就会表现出空鼓开裂，时间再长一些甚至会出现整块的开裂。遇到这种空鼓，最好也铲掉重做！

5、检查旧墙是否结实：1 目测是否有起皮、开裂、起鼓，如有则不结实；2 找钝器（如小锤子）敲墙面，检查是否有空鼓，如有则不结实；3 将乳胶漆打磨掉后泼点水，用铲刀铲下，看是否容易铲掉，如可轻松铲掉则不结实。

第二步【成品保护】

一般进行墙面处理之前木工家具和瓷砖铺贴应该都已经完成，如果是二手房翻新可能成品会更多。为了防止处理墙面的过程中成品被墙皮、粉尘、涂料污染，应认真对房间内已有成品进行保护。否则一旦造成损失，悔之晚矣！

※特别说明：

将保护工作单独列为一步，是为了增加大家对其的重视。切不可因为一时大意而留下什么遗憾，尤其是家中有一些不耐脏的成品的时候，已经遇到了太多太多网友询问清理办法的朋友！

第三步【铲墙】

（用轻钢龙骨挂石膏板的墙面）

翻新重装时，排除不用铲的情况，最常见铲墙是铲墙皮，也就是到腻子层。根据腻子的情况，状态不佳时也会铲除，直到露出水泥砂浆层。

如果是墙纸，必须得撕掉了才知道要不要继续铲掉腻子。

如果最初刷了保护腻子的基膜（有的壁纸下面是清漆或乳胶漆），那腻子的状态可能会好一些，不用铲。不过这也不是绝对的，需要撕掉墙纸好后根据具体情况具体考虑。

再来看看沙灰墙的老房子怎么铲墙

（上图是按照部分老房墙面的分层图解，白水泥层这项，有的老房子会是和这个不一样的材料）

这种沙灰墙特别脆弱，硬物稍微磕一下就可能掉一大块，然后手一掰就碎成渣，用一支铅笔都很轻易挖个坑出来。

这种情况翻新墙面就比较憋屈了，如果不铲墙直接刷乳胶漆，很难保证漆面长时间使用后不掉皮，可是铲吧，铲到哪一层呢？

这里建议是，如果是打算做出租房的，搞着刷一下就行了，起皮厉害了就铲个墙皮。墙面实在是非常疏松空鼓又多的情况，而且又考虑自住的，建议铲到红砖比较保险。当然，铲到红砖会花费更多金钱，重新批墙也是费用，这些也是要考虑的。

沙灰墙

这种沙灰墙如果只敲了空鼓，其余只铲掉墙皮，加固了下表面就上石膏和腻子，后期真的会麻烦不断，因为沙土墙握钉力很差，所以想挂个照片墙都比普通水泥墙面麻烦很多。

所以墙体状况不太好又打算翻新后自住的朋友们，还是最好铲到红砖重新做墙比较一劳永逸。

直接铲除到红砖结构

如果只需要铲到腻子层，墙面铲得图中圈中那种情况就可以了，建议铲墙之前先用水浸湿墙面，腻子层浸泡松软过后，铲起就没得这么吃力，也不会有这么多灰尘！什么时间铲墙最好？

装修中的铲墙也是重要的一环，一般来说进行铲墙有两个时间段。一种是油漆进场后进行铲墙，还有一种就是拆除后就进行铲墙。提前铲墙皮的好处和弊端有哪些呢？

房屋拆除结束安排铲墙皮，特别是有中央空调，暖气片，地暖的要及时铲，提前铲墙皮的好处是干净利落，但是必须整屋铲。铲墙皮在水电交底之前完成，避免交底后墙面交接的事项被铲掉。在拆除之后就进行铲墙皮，那么后期做柜子就不会被弄脏。也不会让家里的灰尘变大，同时可以辅助油漆施工。也不会让空调出风口，吊顶这些地方被灰尘覆盖，难理清扫。同时先铲墙会把家里的每个角落铲理干净，比如先做了条形吊顶，后面铲墙就很难铲干净吊顶里面的墙皮。

提前铲墙皮后，瓦工新粉墙面和原始墙面交接的部分，以及修补墙面跟原始墙面是在同一个平面的，不会导致后期墙面不平，油漆难处理，增加很多材料费用（这个主要是看油漆施工者）旁边墙面有乳胶漆，粉墙这边就要薄一些，不然后期乳胶漆那边铲墙结束就尴尬了。

当然弊端也是有的，会把做柜子、做护墙板、或者客厅墙面贴瓷砖的地方铲掉了墙皮，这样会增加了一小部分费用。想要避免这个问题，就需要在交底的时候交代清楚，不然这个问题不可能避免。

先铲墙的话，前期会和水电有点冲突，水电交底后会在墙上做一些记录，先铲墙的话会铲掉墙上的记录，影响后面的水电。所以我们建议拆除后就马上铲墙，铲墙结束后再进行水电交底。

第四步【封固层处理】

经过前面几步之后，我们已经做好了足够的准备工作（如果需要铲墙，这时候应该已经铲完了），下面可以开始做墙面封固了。封固包含两个方面，一个是裂缝、开槽、孔洞的填补，这个用修补类的石膏产品就可以了；还有一个是墙面基层的固化，这个一般使用固化剂来做，也有一些情况需要用固化能力更强的贴布（牛皮纸）来解决。

※特别说明：

NO.1 如果铲墙已经铲到了红砖层，那么建议先做水泥抹灰，待水泥抹灰养护好、干透后再进行墙面的封固程序。

NO.2 水电改造需要在墙面开槽，留下的槽一般会先用水泥砂浆来填补，但能做到完全平整的并不多，这时候从填平和抗裂两方面出发，最好都要再用修补类石膏产品修补一下。

NO.3 从环保的角度来说，建议尽量不要使用需要掺混胶水的石膏，这一点选择产品的时候应格外注意。

NO.4 特别强调一下，建议在修补裂缝、开槽、孔洞的时候同时用自粘性牛皮纸来做抗裂处理，费不了什么功夫，但是效果明显。

NO.5 固化剂有液体的，比如各种胶水、混凝土界面处理剂（简称界面剂），也有干粉的，加水稀释就可以用了，比如干粉固化剂。从环保来说，一般是干粉类的有害含量更低。

NO.6 固化剂的作用：封闭基层，防止因墙面疏松、浮土或过干等原因而影响下一步施工。现在正规的装修公司都会先在原有墙面辊涂固化剂再进行下一步工作，这样这可以很好的预防很多墙面基层带来的问题。

NO.7 贴布（牛皮纸）：是更高级的封固方式，成本较高，一般墙面没有必要做。但对于保温墙面、较疏松的墙面、已经开裂的墙面来说，效果较为明显，应考虑使用。如果已经贴布（牛皮纸），则没有必要做固化剂，两者功能已经重合。

第五步【厚找平层处理】

做好墙面封固之后，如果墙面的平整度超过5mm，为了更方便的找平，建议先使用厚找平材料做厚找平。厚找平材料一般批刮1遍即可，尽量不要太厚，以能找平为准。

※特别说明：

NO.1 厚找平类产品十分混乱。由于行业门槛较低，各种用于做厚找平的产品五花八门。

NO.2 厚找平材料笼统说一下大概的种类：从环保上说，可以分为需要加胶水的和不需要加胶水的两种；从基本材料来说，可以分为黑水泥类，白水泥类，石膏类，矿石分类几种。

NO.3 有别于精找平的施工方法，一般厚找平要使用更长的工具，如60CM-100CM的大刮板或者2M左右的钢靠尺。

NO.4 大多数材料都不建议单次找平厚度超过2CM，否则有可能出现开裂等问题。这一点最好能让工人严格遵守。如果找平厚度超过2CM，建议通过多次批刮来完成。

NO.5 测量墙面平整度的方法：使用2M长的钢靠尺（如果有正规检测尺更好），仅靠墙面，查看墙面与靠尺之间是否留有空隙，如有空隙，则空隙的距离即为平整度数值。

第六步【精找平层处理】

目前我们讲的批腻子更多的就是这个步骤，当墙面的平整度小于5mm时，即可用精找平材料进行找平了。精找平材料一般批刮2-3遍即可，应尽量做到均匀、平整。为了在刷漆时获得更好的表现效果，精找平材料批刮之后一般都要用细砂纸整体打磨一遍，使墙面更加平整、光滑。

※特别说明：

NO.1 精找平是从功能上进行的定义，这类材料更通俗的叫法是“腻子”，如掺胶腻子（比如大白、老粉）、仿瓷腻子（也叫瓷膏腻子）、成品腻子粉（或膏）等，都属于精找平材料。

NO.2 选择耐水型精找平材料：与厚找平材料不同，国家为精找平材料制定了较高的标准门槛，我们建议选择使用通过了JG/T3049-1998《建筑室内用腻子》中"N"型标准的产品，也即是通常所说的“耐水腻子”。相比而言，这种产品耐水汽侵蚀、粘接强度高，可以有效地避免其他同类产品在水汽侵蚀下导致的开裂、起皮、空鼓等通病。虽然单价上这类产品要高一些，但因为寿命较长，如果以每年使用成本来看，价格可能还要略微便宜些，如果再考虑到翻新时高昂的人工费，就反而大大地划算了。

NO.3 由于种种原因，目前在国内大部分地区（尤其是南方）掺胶腻子仍极为盛行。使用这种产品的害处非常多，这类产品几乎都无法提供相应的检测报告，不仅不结实、易起皮，更会因为胶水中甲醛、VOC超标对人体产生危害。能看见的唯一好处可能也只有工人用起来比较习惯（有时背后还有回扣在作祟），而这种好处对房子真正的居住者来说根本没有意义…… 希望本帖能引起您的注意，而不要用了之后才悔之晚矣！

NO.4 耐水腻子完全上强度之后（5-7天）会变得坚实无比，此时再进行打磨就会变得异常困难。因此，建议在最后一遍材料上墙后1-2天便开始进行腻子打磨。打磨时应用200瓦以上的电灯泡贴近墙面照明，边打磨边查看平整程度，以获得更好的效果。

No.5关于耐水腻子的几点说明

1.很多消费者认为，相比耐水腻子来说，防水腻子更好：“耐水”似乎没有什么用，墙又不是在水里泡着；“防水”多容易理解啊，肯定是好东西。

2.实际上，耐水腻子才是更规范、更专业严谨的叫法。什么是耐水腻子呢？在国家制定的相关行业标准中，明确规定了达到一定指标的腻子才能称之为耐水腻子。

3.那么“耐水腻子”具有什么特点，为什么要叫“耐水”呢？ “耐水腻子”具有两大特点：“粘得结实”、“寿命超长”，这些特性可以从“耐水”一词中体现出来。

4.耐水腻子在正常情况下，粘接强度可以达到0.5兆帕以上，是普通腻子的2倍；在水中浸泡48个小时以后，耐水腻子的拉拔强度依然高于0.3兆帕，而普通腻子却为0兆帕，也就是说泡水后，普通腻子已经脱落了。

到此，墙面的装修部分告一段落，下面就是墙面的装饰工程，因为墙面的装饰材料比较多，有涂料、硅藻泥、墙纸、墙布等，这里就以最为常见的涂料为主。

第七步【刷底漆】

清理墙面打磨留下的浮尘后，便可以涂刷底漆。底漆涂刷一遍即可，务必均匀，待其干透后（2-4小时）可以进行下一步。

※特别说明：

NO.1 关于底漆：底漆的作用与封固剂相似，但除了提供良好附着之外，底漆还可起到节省部分面漆的作用。现在生活节奏较快，很多家庭常常等不及腻子完全干透、碱性消失（5-7天）再刷漆，这时就更有必要先刷一层抗碱底漆，以封闭耐水腻子的碱性（这是耐水腻子的另一个瑕疵），否则涂料容易出现问题，尤其是有颜色的涂料，还会出现地图般颜色不均的现象。

NO.2 底漆是否需要兑水，可以参考所购底漆的说明，各有不同。