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买二手房是先过户还是先付款0

2018-12-03 11:03:43

1、如果是全款购买二手房，是先付款后过户。为了保证资金安全，可以申请资金监管，购房者先将房款打到银行监管账户，等到房子过户后，银行将房款划到卖方账户；2、如果是贷款买房，通常需要先缴纳首付款，然后办理房屋过户，最后银行将剩余的房款划到卖方账户。

很多人在进行二手房买卖时，会存在一些顾虑。比如说买方担心先付款后，卖方不配合过户;卖房担心先过户再付款，买方没有充足的资金付款。那么买二手房是先过户还是先付款呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、如果我们是全款购买二手房，那么通常是先付款后过户。购房者全款购买二手房需要在签订二手房买卖协议之后付款，然后再进行二手房过户。因为二手房买卖交易资金很大，为了资金的安全，大家可以在房管局申请资金监管，将二手房房款打到资金监管账户，等到房子过户之后，银行会将房款划到卖方的银行账户中。

2、如果我们是贷款购买二手房，那么通常是先过户再付款，不过双方在签订购房合同时，需要先支付一定的首付款。一般情况下，银行贷款审批通过后，双方签订购房合同，并且买方需要将房屋的首付款支付给卖方;然后凭借着按揭贷款申请、首付款凭证等资料办理房产过户手续;接下来买方办理好房产抵押登记、保险等手续后，银行就会将房款划到卖方的账户中。