定金能不能退还，要视情况而定：首先，如果商品房不具备销售资格，而购房者已经支付了定金，无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还；其次，如果不想买房是由于开发商存有欺骗等行为，开发商应当退还购房定金；最后，因不能归属于当事人双方的事由，致使商品房买卖合同未履行，开发商应退还定金。
在日常生活中，很多人都会遇到这样的情况，比如：交完购房定金后，由于各种原因，又不想买房了。那么问题来了，买房交了定金不想要了能退吗？什么条件下可以退定金呢？别急，如果你还在为此而感到困惑的话，不妨随我一起来了解下。
买房交了定金不想要了能退吗
定金能不能退还，要视情况而定：首先，如果商品房不具备销售资格，而购房者已经支付了定金，无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还；其次，如果不想买房是由于开发商存有欺骗等行为，开发商应当退还购房定金；最后，因不能归属于当事人双方的事由，致使商品房买卖合同未履行，开发商应退还定金。
什么条件下可以退定金
1、众所周知，退定金是要满足一定条件的，比如：如果因合同条款意见不一致时，即可退还定金。
此外，必须在认购书约定的时间之内签合同，要想退定金，就必须要证明这一点。购房人完全可以通过合同谈判时的修改记录来证明，或者是通过双方谈话的录音来证明。
2、在交了定金的情况下，部分购房者不想要此房，这原本就属于违约行为了，但是你可以通过增加补充协议的方法，来达到退定金的目的。
对于无销售许可证或产权证的项目，因本身不符合销售条件，因此这种情况下都是可以要求开发商退还定金的，无需做相关的取证工作，直接起诉即可。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对买房交了定金不想要了能退吗以及什么条件下可以退定金也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
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