所谓土地使用权是土地使用者按照国家相关法律规定与土地所有人所签订的土地使用合同，享有国家或集体所有土地的使用权利。而土地使用权又分为划拨土地使用权与出让土地使用权这两种，划拨土地使用权按照我国相关法律规定，在划拨后是不的私自转让与出租的，而出让土地使用权可以依法转让、出租，但不得随意改变土地用途。
无论是农村的土地还是城镇的土地，都是属于国家的，而个人只享有使用的权利。但在我们生活中，有很多人对于土地使用权还是不怎么了解，所以容易发生一些因土地而产生的纠纷。那么，土地使用权是什么意思?划拨土地有什么特性?下面就让我们一起来看看吧。
土地使用权是什么意思
所谓土地使用权是土地使用者按照国家相关法律规定与土地所有人所签订的土地使用合同，享有国家或集体所有土地的使用权利。而土地使用权又分为划拨土地使用权与出让土地使用权这两种，划拨地使用权按照我国相关法律规定，在划拨后是不的私自转让与出租的，而出让土地使用权可以依法转让、出租，但不得随意改变土地用途。
划拨土地的特性
1、公益目的
划拨土地只能用在公益以及国家重点的项目工程中，按照我国相关法律规定，只有城市基础设施、公益、构架重点扶持项目、符合法律法规规定的用地，才能使用划拨土地，这是为了体现出它的公益性质。
2、无偿性
划拨土地还具有无偿的特性，由于它的使用权是由我国政府所批准而产生的，所以使用者只需缴纳征用所补偿的按照费，就能取得土地的使用权，而不需要在缴纳相应的出让金以及签订合同。
3、无期限性
按照我国相关法律规定，如果土地使用权是以划拨方式取得的，那么除了另有的相关规定以外，它是不受期限上所限制的，而土地使用权是有期限上的限制，到期后则转变为有偿使用。
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