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二手房不动产证多久能办下来0

2018-12-04 14:25:19

二手房办理不动产权证的时间大约需要一个月的时间。如果购房者选择贷款购买二手房，申请不动产权证的时间可能会更久一些，具体要根据工作人员的工作效率以及申请人准备材料的时间长短来定，建议申请人先了解当地的过户流程，这样可以有效的节省办证时间。

现在选择购买二手房的人越来越多，但是很多业主对于二手房购买的流程并不熟悉，尤其是过户的环节，容易浪费很多时间。那么，二手房办理不动产权证需要多久?二手房过户的流程有哪些？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、二手房不动产证多久能办下来

二、二手房过户的流程

1、申请贷款

在双方签订购房协议后就可以申请贷款了，具体时间根据地区不同、贷款银行不同会有差异，建议事先到银行了解情况，减少这部分的时间，才能更快拿到不动产权证。

2、缴纳契税

无论是办理新房不动产权证，还是产权转移都应该要缴纳契税，具体费用根据房屋面积大小会有差别。如果房屋面积在90平以下，那么应缴纳的费用为本次交易总价的1%，如果房屋面积在90平以上，144平以下，那么应缴纳的费用为本次交易总价的1.5%，如果房屋面积在144平以上，那么应缴纳的费用为本次交易总价的3%。